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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Douarnenez (29100)"

153 700 € - Vente - Appartement Douarnenez

3 pièces
1 chambre
47.00 m²

Appartement T2 proche plages et commodités

Situé à Tréboul, cet appartement de 47 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété avec accès sécurisé. Les commerces, services et transports sont à proximité (moins de 10 min à pied). Le port de plaisance, les plages des Sables-Blancs et Saint-Jean sont à 600 m. L'appartement est traversant et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave privative est comprise avec l'appartement. La résidence dispose également d'un parking commun (1 place par logement) et d'un local vélos. Les fenêtres en aluminium, équipées de double vitrage, ont été remplacées en 2017. La salle d'eau et la chaudière gaz ont été rénovées il y a environ quinze ans. Certains radiateurs de l'entrée et du séjour ont également été remplacés il y a environ cinq ans. Le chauffage est individuel au gaz. Bien présenté par Armeria Immobilier. Contact : Viktor Bolze - 06 50 55 89 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 09 / 2026 Consommation énergie primaire : 194 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 ¤ et 1 290 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_33986401)

164 485 € - Vente - Appartement Douarnenez

2 pièces
36.00 m²

DOUARNENEZ – T2 de 37 m² – LMNP en résidence de tourisme – À 50 m de la plage

Investissement LMNP en seconde main – Bail commercial en cours jusqu'en 2030 Vous recherchez un investissement immobilier géré, dans une destination touristique reconnue et au bord de l'océan ? Découvrez ce T2 de 37 m² situé à Douarnenez, dans le quartier recherché de Tréboul, au sein d'une résidence de tourisme Premium 4 étoiles idéalement implantée face à la baie de Douarnenez. Un emplacement exceptionnel en bord de mer Le principal atout de cet investissement réside dans son emplacement. La résidence se situe à seulement 50 mètres de la plage des Sables-Blancs, dans un environnement privilégié entre baie de Douarnenez, petit port de pêche et littoral breton. Tréboul bénéficie d'un cadre particulièrement attractif, avec ses plages, son port, ses sentiers côtiers et ses paysages maritimes. Le centre de Thalasso-Douarnenez se trouve également à proximité immédiate. Douarnenez est située dans le Finistère Sud, au cœur de la côte de Cornouaille, à environ 25 km de Quimper. Cette localisation permet de profiter d'un environnement touristique recherché tout en restant facilement accessible depuis les principaux pôles du Finistère. Un T2 de 37 m² au sein d'une résidence Premium Le bien proposé à la vente est un appartement 2 pièces de 37 m², intégré à une résidence de tourisme classée 4 étoiles. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement qualitatif et de prestations pensées pour l'accueil d'une clientèle touristique, notamment une piscine intérieure chauffée sous verrière accessible toute l'année ainsi qu'un solarium avec vue sur la mer. L'ensemble s'inscrit dans une architecture d'inspiration bretonne et un univers décoratif tourné vers le bord de mer. Un investissement LMNP avec gestion professionnelle Ce bien est proposé dans le cadre du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et fait l'objet d'une gestion locative professionnelle. Le gestionnaire est Pierre & Vacances, acteur reconnu de l'exploitation de résidences de tourisme. Le bien bénéficie d'un bail commercial renouvelé jusqu'en 2030, offrant ainsi à l'acquéreur un cadre contractuel défini pour l'exploitation du logement. L'investissement est donc particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant une solution patrimoniale avec gestion déléguée, sans avoir à assurer eux-mêmes la recherche des occupants et la gestion quotidienne du bien. Un investissement dans une destination touristique Douarnenez bénéficie d'un environnement naturel et touristique particulièrement attractif : plages, baie, ports, sentiers côtiers, patrimoine maritime et proximité de sites emblématiques du Finistère. La résidence profite elle-même d'un emplacement à proximité immédiate de la plage et du littoral. La présence d'une piscine intérieure chauffée et d'un solarium vient compléter les prestations proposées sur place. Le marché locatif classique à Douarnenez affiche par ailleurs des niveaux de loyers variables selon les secteurs et les biens, ce qui permet de replacer l'investissement dans son environnement immobilier local. Les données communiquées pour ce lot doivent toutefois être distinguées du marché locatif classique, puisqu'il s'inscrit dans le cadre spécifique d'un bail commercial en résidence de tourisme. Les points forts de cet investissement • T2 de 37 m² • Statut LMNP – seconde main • Résidence de tourisme Premium 4 étoiles • Bail commercial jusqu'en 2030 • Gestionnaire : Pierre & Vacances • À seulement 50 m de la plage • Emplacement privilégié à Tréboul • À proximité du port de pêche • Proximité du centre de Thalasso-Douarnenez • Piscine intérieure chauffée toute l'année • Solarium • Environnement touristique et littoral recherché • Gestion professionnelle du bien Cet appartement constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier avec un investissement en LMNP géré, dans une résidence bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de mer. Pour obtenir les informations financières détaillées du lot, notamment le montant du loyer, les charges, la taxe foncière et les conditions du bail commercial, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 493 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Léa MONNEY-WENK Entrepreneur Individuel 06 23 65 72 70 - Réf.304121

140 000 € - Vente - Appartement Douarnenez

5 pièces
2 chambres
91.00 m²

Ensemble immobilier avec vue mer – Rue des Baigneurs

Situé rue des Baigneurs, cet ensemble immobilier se compose d'un rez-de-chaussée de 48m2 et d'un duplex aux 1er et 2ème étages de 43 m2, vendus ensemble en un seul lot. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/séjour, une salle d'eau, une chambre, un bureau et des WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'extension côté cour, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Le duplex, réparti sur les 1er et 2ème étages, est en bon état général. Il bénéficie de jolis parquets et d'une agréable vue sur la mer. L'ensemble dispose également d'une cour et de combles partagés avec le copropriétaire. L'immeuble ne comprend que 2 lots et bénéficie de l'absence de charges de copropriété. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire Le rez-de-chaussée est actuellement loué à 470 euros / mois. Cette annonce référence 348027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164 485 € - Vente - Appartement Douarnenez

2 pièces
37.00 m²

Douarnenez - Le Coteau et la Mer - Un investissement locatif sécurisé, les pieds dans l’eau, au cœur d’une destination littorale recherchée

Un investissement locatif sécurisé, les pieds dans l'eau, au cœur d'une destination littorale recherchée, pensé pour conjuguer rendement et sérénité. Découvrez ce T2 d'environ 37 m² avec terrasse de 4,45 m², situé au sein de la résidence Le Coteau et la Mer à Douarnenez. Cet appartement 2 pièces, configuré pour 4/5 personnes, génère une rentabilité de 5,27 %, avec un loyer mensuel de 722 €. Une solution pertinente pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut être acquis en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique en bord de mer Idéalement implantée à Douarnenez, la résidence Résidence Premium Pierre & Vacances Le Coteau et la Mer bénéficie d'un positionnement premium face à la baie, à seulement 50 mètres de la plage, à proximité immédiate du petit port de pêche et des falaises environnantes. Située à 25 km au nord-ouest de Quimper, dans le sud du Finistère, Douarnenez s'inscrit historiquement sur la côte de Cornouaille et profite d'une fréquentation touristique régulière. La proximité du centre de thalassothérapie renforce l'attractivité de l'emplacement. Résidence Premium 4**** construite en 2012, elle propose des appartements aux tonalités marines, certains avec vue mer, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée sous verrière ouverte toute l'année et un solarium avec vue sur l'océan. Un environnement naturel préservé et reconnu, favorable à la pérennité de l'exploitation locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et étudier le potentiel de cet investissement. Jean-Philippe Peignon – 06 73 79 71 06 www.pierresens-developpement.com Détails du bien -  Bail commercial : échéance septembre 2030 - Gestionnaire : Pierre & Vacances  - Loyer mensuel : 722 € -  Rentabilité : 5,27 %  - Taxe foncière : 527 € -  Année de construction : 2012  - Prix de vente : 164 485 €  Prestations de la résidence  Piscine intérieure chauffée sous verrière avec vue mer, solarium, appartements décorés dans un esprit bord de mer, résidence Premium 4**** intégrée dans un environnement touristique structuré et reconnu. L'intégralité des charges de copropriété est prise en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965. **Les visuels présentés sont non contractuels**

164 485 € - Vente - Appartement Douarnenez

2 pièces
1 chambre
37.00 m²

Douarnenez Superbe T2 vue mer avec grande terrasse au sein

Douarnenez Superbe T2 vue mer avec grande terrasse au sein de la résidence Pierre & Vacances Premium Offrez-vous un investissement patrimonial rare, alliant plaisir, sécurité et rentabilité, dans un cadre exceptionnel en bord de mer. Situé à Douarnenez, au coeur d'un environnement naturel remarquable, ce magnifique T2 de 28,8 m2 avec terrasse de 17 m2 exposée plein Sud bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'un emplacement tout simplement privilégié, à seulement 50 mètres de la plage. Au sein d'une résidence Pierre & Vacances Premium 4 étoiles, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif sécurisé, une fiscalité avantageuse, et la possibilité de profiter personnellement du bien jusqu'à 7 semaines par an. Les atouts du bien Appartement T2 de 28,8 m2 Grande terrasse de 17 m2 Exposition Sud Vue mer exceptionnelle Résidence premium avec prestations de qualité Piscine intérieure chauffée sous verrière toute l'année Solarium avec vue mer Appartement décoré dans un esprit bord de mer, chaleureux et élégant Un emplacement premium les pieds dans l'eau La résidence bénéficie d'une situation recherchée à Douarnenez, station balnéaire de charme du Finistère sud, sur la mythique côte de Cornouaille. Vous profiterez d'un environnement rare : à 50 m de la plage à proximité immédiate du petit port de pêche entouré par les falaises et paysages marins à deux pas du centre de thalassothérapie de Douarnenez Un emplacement qui séduit autant les vacanciers que les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur patrimoniale. Les conditions d'investissement Loyer garanti : 8 664 EUR / an Bail commercial sécurisé jusqu'en septembre 2030 Taxe foncière : 527 EUR Rentabilité nette : 5,27 % Statut LMNP Revenus locatifs faiblement fiscalisés, voire non fiscalisés selon votre situation Jouissance personnelle jusqu'à 7 semaines par an Pourquoi investir ? Ce bien réunit tous les avantages de l'immobilier géré : loyers garantis absence de gestion locative au quotidien aucun aléa locatif classique exploitation confiée à Pierre & Vacances, acteur majeur et reconnu du secteur résidence récente de 2012 bail renouvelé jusqu'en 2030 C'est un placement idéal pour celles et ceux qui recherchent un investissement sécurisé, un complément de revenus, ainsi qu'un pied-à-terre de qualité en bord de mer. Notre avis Un bien rare sur le marché, combinant : la force d'une destination touristique reconnue la qualité d'une résidence 4 étoiles une rentabilité attractive et le confort d'un investissement patrimonial plaisir Un excellent choix pour investir intelligemment tout en se réservant le plaisir de profiter d'un cadre exceptionnel face à l'océan. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

157 500 € - Vente - Appartement Douarnenez

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

A vendre-Bretagne-Finistère Sud- Douarnenez-Tréboul-Appartement-Terrasse-Parking

À seulement quelques pas du port de plaisance de Tréboul, des quais de l'Yser et des plages, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un bien facile à vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Douarnenez. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Les larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une belle terrasse privative, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bains complète l'ensemble avec un agencement pratique et fonctionnel. - Les atouts qui font la différence Appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée Grande terrasse privative accessible depuis le séjour et la chambre Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse Place de parking privative Résidence calme et entretenue À deux minutes à pied du port de plaisance de Tréboul Restaurants, commerces, marché et quais de l'Yser accessibles à pied Plages et sentiers côtiers (GR34) à proximité immédiate Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf. 612003 )

137 000 € - Vente - Appartement Douarnenez

2 pièces
1 chambre
58.00 m²

A vendre-Douarnenez-centre ville-Appartement-T2-vue mer-Box

A vendre Douarnenez. À seulement quelques pas du port, des commerces, des halles et des plages, découvrez cet appartement T2 de 57 m² , situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 propriétaires. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une très grande chambre, une salle d'eau avec WC. La chambre, particulièrement spacieuse, offre la possibilité d'être repensée afin d'agrandir encore l'espace de vie ou de créer un agencement plus contemporain selon vos envies. En complément, vous bénéficierez : d'un box de rangement privatif situé au dernier étage, d'un coin jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Laisser libre cours à votre imagination pour créer un appartement à votre image, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement locatif. Une belle opportunité de valorisation dans l'un des quartiers de Douarnenez. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf. 612128 )