Appartement Echirolles (38130)

ÉCHIROLLES Magnifique T3 traversant de 78,64 m2 entièremen

Un appartement lumineux, entièrement rénové, aux volumes généreux et aux finitions soignées ! Situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement traversant de 78,64 m2, initialement configuré en T4 et aujourd'hui aménagé en T3, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement rénové par ses propriétaires en 2023 dont la plomberie et l'électricité, il se distingue par son grand séjour, ses espaces de rangement bien pensés et sa belle luminosité naturelle grâce à de larges surfaces vitrées. L'immeuble, construit en 1962, a bénéficié d'une isolation par l'extérieur en 2019. Le salon-séjour de 29 m2 constitue le véritable coeur de l'appartement, lumineux et agréable, pour aménager un espace salon et une salle à manger. Le parquet flottant bois dans le hall et le séjour apporte une touche chaleureuse, tandis que les murs blancs et les finitions soignées renforcent la sensation d'espace. La cuisine de 8,90 m2 dispose d'un espace repas, elle est prolongée par un cellier indépendant de 2,80 m2, idéal pour le stockage et l'organisation des provisions. Le sol carrelé 60x60 facilite l'entretien de ces espaces. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,44 m2 et 10,85 m2, séparées par un dressing de 2,50 m2, pratique pour optimiser le rangement. Le revêtement en jonc de mer tressé dans le dégagement et les chambres apporte une finition naturelle qui contraste élégamment avec les autres sols de l'appartement. La salle d'eau de 4,20 m2 est avec douche italienne et les toilettes suspendues sont indépendants et disposent d'un lave-mains. À l'entrée, une pièce de 2,20 m2 aménagée en buanderie et penderie accueille la machine à laver. L'appartement bénéficie d'un balcon filant de 7,15 m2, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Volets roulants électriques partout, Electricité et Plomberie refaits à neuf en 2023, Robinets thermostatiques installés sur chaque radiateurs ( 2 sont neufs dans la cuisine et la salle d'eau ) Conseil syndical au top dans une copropriété très bien tenue, Syndic Heurtier vient de mettre en place les répartiteurs pour le Chauffage. Surface habitable : 78,64 m2, Configuration actuelle : T3, deux chambres, Séjour : 29 m2, Cuisine équipée : 8,90 m2 + Cellier cuisine : 2,80 m2, Dressing : 2,50 m2, Buanderie/penderie : 2,20 m2, Balcon filant : 7,15 m2, Chauffage et eau chaude/froide compris dans les charges de copropriété : 200 EUR/ Mois, Taxe foncière : 1 920 EUR en 2026, Copropriété fermée et sécurisée dont l'isolation extérieure réalisée en 2019 donne le DPE D 210 GES D 38. Un appartement rénové avec soin, lumineux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un logement prêt à vivre et sain.

• Appartement de 78.64 m²
• Construit en 1962
• 5 pièces
• 2 chambres
• 7ème étage / R + 7
• 1 balcon de 7 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• oui
• Cave
• 52 parkings
• Interphone