EPINAL Appartement Type F2 à rénover Au calme Proche centre

À Épinal, sur la rive gauche, découvrez cet appartement de type F2 de 37,62 m2, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de l'Espace Cours, des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités facilitant le quotidien.Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'agencement, d'une chambre indépendante et confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC accessible directement depuis la chambre, garantissant un espace nuit bien pensé.Entièrement à rénover, cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre goût et valoriser pleinement son potentiel. Les travaux permettront d'imaginer un logement moderne, confortable et parfaitement adapté à vos besoins ou aux attentes de futurs locataires.Grâce à sa superficie bien optimisée et à son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût qu'à un investisseur recherchant un appartement offrant un bon potentiel locatif. Il pourra également séduire les personnes à la recherche d'un pied-à-terre pratique au coeur d'Épinal.Son environnement calme, tout en restant proche des principaux services, constitue un véritable atout. Les commerces, les établissements scolaires, les espaces verts et les infrastructures de la ville sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.Proposé au prix attractif de 24 500 EUR, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un budget maîtrisé.Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et d'imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez découvrir ce bien sans tarder. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation : E (287) - GES : B (9) Cette annonce vous est proposée par THIEBAUT Stephane - SARL - NoRSAC: 441583929, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Stephane THIEBAUT / Agent commercial 88000 É[email protected] 0625053284 Cette annonce vous est proposée par THIEBAUT Stephane - SARL - NoRSAC: 441583929, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Appartement de 37.62 m²
• Construit en 1875
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave