Appartement à vendre Éragny

Duplex 5 pièces moderne Appartement charmant de 102.77 m² de 1980, située dans le secteur du Grillon, au sein d'un environnement calme et recherché, à seulement 4 minutes de l'arrêt de bus, à quelques pas des Ecoles et proches des commerces vous facilitant votre train de vie. Cet appartement offre un cadre de vie convivial, lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et spacieux, comprenant une cuisine américaine et un double séjour, donnant accès à une véranda 180°, cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre, apportant un confort quotidien. A l'étage, deux autres chambres, complété par une salle d'eau avec WC. L'une des deux chambres offre un espace bureau et dressing. Un Box fermé complète ce bien, ainsi que des places de parking extérieures, pour un confort optimal. 269 990€ FAI/Vendeur La classe énergétique de ce bien est en D. Montant moyen des charges du bien 4000€ annuel (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des locaux compris…). Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2550€ par an Bien soumis à la copropriété de 13 lots d'habitations. Laissez vous séduire par les beaux volumes de ce bien. Ne laissez pas passer cette nouvelle exclusivité WEELODGE ! Contactez notre agence ! Cette annonce à été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Sarah POUPIA immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 107764342 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SEBASTOPOLE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Appartement de 102.77 m²
• Construit en 1980
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur collectif