Appartement Etiolles (91450) - Forêt de Sénart, bords de Seine, golf de Greenparc, écoles Hélène Sandre,

Au coeur d'un domaine privé et sécurisé de 42 hectares, à 30

Dans la très recherchée résidence Les Bois du Cerf, l'une des adresses les plus prisées du sud-Essonne, je vous propose à la vente un très bel appartement familial de 140 m2 Carrez offrant 4 chambres, avec balcons sur les deux façades. Un bien rare et parfaitement pensé pour une famille en quête d'espace, de lumière, de sécurité et de nature. Le bien en détails: Situé au 2e étage d'un petit immeuble, il est doté d'une entrée avec penderie ouvrant sur un séjour et salle à manger de 49 m2 PLEIN SUD avec balcons, cuisine parquetée équipée d'une chaudière neuve (2026), un dégagement avec de nombreux placard desservant 4 grandes chambres (dont 2 exposées plein sud, et 2 avec placard et penderie), une salle de bain rénovée, un wc indépendant et une 2ème salle d'eau complète ce bien. Place de parking. Les atous du bien: - 140 m2 Carrez volumes rares dans la résidence - Séjour de 49 m2 plein sud avec balcons luminosité exceptionnelle - Traversant Nord/Sud avec pignon pas de voisins limitrophes - 4 chambres idéal famille avec enfants ou télétravail - Chaudière 2026 installation neuve, sérénité long terme - Tableau électrique neuf installation aux normes, sécurité électrique garantie - DPE C / GES C performance énergétique et empreinte carbone solides - Salle de bain rénovée + salle d'eau deux points d'eau, confort familial La résidence offre sécurité et liberté: - Gardien, avec barrières véhicules, vidéophones, domaine clos : un niveau de sécurité rare, où les enfants circulent librement entre aires de jeux, sous-bois et équipements. - 42 hectares de parc privé, piscine, 6 courts de tennis, golf, 3 aires de jeux, club résidentiel et pigeonnier réservable. l'esprit 'village dans la forêt'. A proximité: Boulangeries artisanales, écoles à pied (Hélène Sandre, lycées des Coudraies), commerces de proximité, RER D à 5mn en voiture (Paris ~40 min), forêt de Sénart et bords de Seine alentour. Une qualité de vie que peu d'adresses franciliennes peuvent revendiquer ! Charges: 388EUR/mois Pour plus de renseignements, contacter votre conseiller Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005. Cette annonce vous est proposée par CHAULIAC THOMAS - EI - NoRSAC: 517417473, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Appartement de 140.00 m²
• Construit en 1970
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking
• Concierge