Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose : Appartement de 75 m², entièrement rénové, actuellement exploité en colocation meublée de 4 chambres, générant un revenu locatif mensuel de 1950 euros charges comprises. Le bien est occupé en continu depuis 7 ans sans aucune vacance locative, avec des locataires stables, sérieux et à jour de leurs loyers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur. L'appartement se compose de : o4 chambres meublées, oune cuisine moderne avec verrière, ouverte sur un séjour lumineux, o2 salles d'eau, ofibre optique installée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3 000 ¤ par an. Copropriété calme et bien située, sans procédure en cours à ce jour. À proximité immédiate : oRER D, olignes de bus, oaccès rapide A6, oUniversité d'Évry - Paris-Saclay, ocommerces et services. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un placement pérenne, géré et immédiatement rentable, dans un secteur à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 462. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513120)

En Exclusivité

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 2 salles d'eau
• Non connu
• Cave
• Interphone