Lumineux T3 - Loggia - Eysines Hippodrome

Vivre au calme aux portes de Bordeaux avec le tram D à deux pas : c'est ce que vous offre ce bel appartement de 72 m². Niché au coeur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parc arboré, il séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Ses atouts majeurs : Pièce de vie chaleureuse : un séjour exposé Sud, prolongé par une agréable loggia idéale pour se détendre. Convivialité : une cuisine ouverte équipée et 2 chambres fonctionnelles au calme. Praticité : entrée avec dressing / cellier indépendant et nombreux rangements. Le cadre : parc privé, commerces et écoles à pied. Stationnement aisé et libre dans la résidence. Le + sérénité : Copropriété très bien entretenue, ravalement effectué en 2022. Aucun gros travaux à prévoir, la chaudière vient tout juste d'être remplacée. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Un bien rare alliant confort et tranquillité. Contactez-nous pour visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 06 78 51 93 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31781677)

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1982
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Digicode