Appartement Fabregues (34690) - Centre Ville

Appartement T2/T3 rénové avec terrasse – Fabrègues

Sous compromis : Appartement T2/T3 rénové avec terrasse – Fabrègues À deux pas de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété à taille humaine. D'une surface de 50,11 m² loi Carrez, il se compose de : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 28,78 m² avec cuisine ouverte Une chambre confortable de 10,25 m² Un bureau ou chambre d'appoint de 7,15 m² Une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'une terrasse privative de 6,02 m², idéale pour vos moments de détente. Les + du bien : Appartement entièrement rénové Charme de l'ancien conservé (mur en pierre, poutres apparentes) Climatisation Petite copropriété de 5 lots seulement Aucune charge de copropriété Pas de procédure en cours. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au O6 79 49 84 47. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

• Appartement de 50.11 m²
• Construit en 1950
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique