Appartement Faches Thumesnil (59155)

Résidence étudiante neuve Studio 127 Faches-Thumesnil, aux

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS** Découvrez Studio 127, une nouvelle résidence étudiante idéalement située à Faches-Thumesnil, à seulement 10 minutes du centre de Lille. Ce programme neuf propose 127 studios meublés et équipés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants dans un environnement moderne, fonctionnel et sécurisé. Les logements, d'une surface comprise entre 17 et 35 m2, disposent chacun d'un espace nuit, d'un coin bureau, d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative. Les résidents profiteront également d'espaces communs conviviaux : salle de coworking, cafétéria, laverie, terrasse extérieure et jardin paysager. La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine, conforme à la réglementation RE2020, et de prestations haut de gamme (vidéosurveillance, wifi haut débit, gestion sur site, réception de colis, local à vélos sécurisé). Gérée par Neoresid, filiale du groupe Kaufman & Broad, la résidence offre une gestion locative clé en main avec bail commercial ferme de 10 ans. L'investissement s'effectue dans le cadre du statut LMNP, offrant un cadre fiscal avantageux et une rentabilité pérenne. Située à proximité immédiate des universités, transports et commerces, Studio 127 profite d'un emplacement stratégique sur un marché étudiant en tension, garantissant un taux de remplissage élevé (plus de 95 % sur le secteur). Un investissement sécurisé et performant au coeur de la Métropole Européenne de Lille. La livraison est prévue pour août/septembre 2027, soit juste avant la rentrée universitaire, garantissant une mise en location immédiate dès la mise en service. Nombre de lots 127. Taxe foncière : 435 EUR Bien non soumis au DPE. Le prix est de 90 565 EUR HAI dont 7,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 6542 euros TTC. Prix hors honoraire : 84 023 euros Pour plus d'informations, veuillez contacter ANTOINE OLLIVIER au 06 98 71 23 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr

Caractéristiques

• Appartement de 17.00 m²
• Construit en 2027
• studio
• 4ème étage
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique collectif
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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