Sous Offre - Belle opportunité - À 15 minutes du lac d’Annecy - Appartement lumineux de 81m² avec grande pièce de vie et faibles charges

*** Sous offre *** Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles, pistes cyclables et axes vers Annecy. La pièce de vie de 42 m², rare sur le secteur, permet d'aménager un espace confortable pour recevoir ou profiter du quotidien. Le balcon, orienté au calme, offre une vue dégagée sur les montagnes et un vrai confort en été. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cave et du stationnement libre autour de la résidence. La façade a été isolée récemment, ce qui garantit un meilleur confort thermique et des charges très faibles, idéales pour un premier achat ou un projet familial. Un bien confortable, économique et bien situé, à découvrir rapidement. *** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter encore plus facilement dans ce bien *** Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.941359

En Exclusivité

• Appartement de 81.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave