Appartement Fenouillet (31150)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Flora Abeam vous propose : * Opportunité à Saisir * Appartement T3 Rénové au calme, avec Terrasse ensoleillée à Fenouillet Bienvenue dans cet appartement lumineux, entièrement rénové, situé en plein cOEur de Fenouillet. Avec une surface de 54 m², cet appartement au RDC de type T3 est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Composition du bien : 1 agréable séjour et cuisine équipée et rénovée 2 chambres spacieuses 1 salle d'eau moderne WC séparés Terrasse 2 parkings dont un couvert. Taxe foncière 2025 : 686¤ DPE C Charges de copropriétés au trimestre : 359¤ * SES ATOUTS * Exposition : Sud Volets roulants centralisés (séjour et chambres) Résidence fermée, portail électrique + portillon Fibre installée Petite copropriété Store banne (toile dépliante) Possibilité de transformer la terrasse en loggia (accord déjà donné par la copropriété) Local vélo sécurisé Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le salon bénéficiera d'une remise en peinture (blanc) avant la vente. L'emplacement de l'appartement est stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie moderne et agréable. (Certaines photos ont été optimisées grâce à l'intelligence artificielle afin d'épurer l'espace et mettre en valeur les volumes réels) *Estimation de votre bien offerte * . Afin de garantir la pertinence des visites, un échange préalable sera réalisé. Il permettra de vérifier que le bien correspond bien à vos critères (budget, besoins, localisation). N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Abeam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 937592855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32520018)

Caractéristiques

• Appartement de 54.00 m²
• Construit en 2007
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques