Appartement Ferney Voltaire (01210)

Appartement Duplex Contemporain d'environ 117m²

Appartement duplex contemporain de 117 m² avec terrasses et toit végétalisé – Ferney-Voltaire À quelques minutes de Genève, découvrez ce superbe appartement duplex contemporain d'environ 117 m², construit en 2022, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à Ferney-Voltaire. Le bien bénéficie d'un accès immédiat aux transports, écoles, commerces ainsi qu'à la douane suisse. Le futur arrêt de tram reliant Genève se trouvera à moins de 400 mètres, renforçant encore l'attractivité de ce bien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 45 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Elle se compose d'un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, une terrasse carrelée avec pergola invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle s'ouvre sur un espace verdoyant, apportant une agréable sensation de calme et d'intimité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant être utilisée comme bureau, une buanderie, deux espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau privative et de placards intégrés. L'une de ces chambres bénéficie également d'un accès à une terrasse commune avec la troisième chambre. Une salle de bains avec double vasque et un second WC indépendant avec lave-mains viennent compléter cet étage. L'un des atouts majeurs de ce duplex réside dans ses espaces extérieurs. Une seconde terrasse accessible depuis l'étage se prolonge par un escalier menant à un magnifique toit végétalisé, véritable jardin suspendu offrant un espace de détente rare et particulièrement agréable. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un abri voiture. Un bien rare, réunissant confort contemporain, luminosité, espaces extérieurs et emplacement privilégié à proximité de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Appartement de 117.00 m²
• Construit en 2022
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 1 parking
• 1 garage