Appartement Ferney Voltaire (01210)

Située à Ferney-Voltaire (01210), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche de l'aéroport et à seulement 3 minutes à pied du futur tramway et 5 minutes en bus des gares de Genève. Idéalement desservie par les transports en commun, cette maison offre un accès facile à tous les services.

Situé à Ferney-Voltaire, le quartier de la résidence MORPHO offre un cadre de vie privilégié alliant proximité avec la nature et les commodités urbaines. À quelques pas de la future Place Jean-Louis Wagnière, les habitants pourront profiter d'un lieu de convivialité, tandis que l'environnement paysager environnant invite à se ressourcer. Avec des vues possibles sur le massif du Mont-Blanc depuis les étages supérieurs, cette localité promet un quotidien lumineux et apaisant. L'appartement T4 de 78.2 m² au premier étage de la résidence MORPHO dispose d'un balcon de 5.8 m² orienté Sud-Est, offrant un espace extérieur agréable. De plus, une place de parking est incluse, assurant praticité et confort pour les résidents qui pourront également bénéficier des halls sécurisés et des prestations intérieures de standing de la résidence. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 78 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple désirant de l'espace. Livré au premier trimestre de 2027 mais actable dès 2025, cet appartement bénéficie d'une rentabilité potentielle intéressante avec un loyer estimé à 1 950 ¤ / mois. Doté d'un ascenseur, d'un accès sécurisé, et situé à proximité du tramway, cet appartement offre un cadre de vie urbain harmonieux aux futurs habitants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 487 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béchir NAOUALI, Tél. : 06 23 81 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 511365132.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33995315)

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 2025
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap