Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pol Ruel vous propose : ? APPARTEMENT T4 - SAINT-PIERRE-LA-MER ? Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage Situé à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. ? ? DESCRIPTIF DU BIEN o? Séjour / cuisine ouverte : 30,06 m² -> Espace de vie spacieux, lumineux et convivial o? 3 chambres : o10,84 m² o10,49 m² o9,79 m² o? Salle de bain : 4,07 m² -> Grande baignoire o? Hall d'entrée : 3,14 m² o? WC indépendant : 1,08 m² o? Couloir : 3,30 m² -> Distribution optimisée des pièces o? Balcon / terrasse : 7,60 m² -> Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs ? ? CONFORT & ÉQUIPEMENTS o? 2 climatisations réversibles o1 dans le séjour o1 dans le couloir (diffusion dans les chambres) o? Résidence sécurisée oDigicode oInterphone o? Garage à vélo sécurisé o? Cellier sécurisé dans l'immeuble ? ? EN OPTION o? Grand garage fermé de 28 m² avec électricité -> Prix : 40 000 ¤ -> Sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule ? ? EMPLACEMENT IDÉAL o? Plage à 200 m o? Restaurants et commerces à proximité immédiate o? Marché local + marché nocturne en juillet / août o? Village animé tout l'été ? À quelques minutes de Narbonne, et proche de l'Espagne ? ? INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL o? Excellent rendement saisonnier o? Secteur très recherché o? Forte demande en location estivale ? ? LES + DU BIEN ? Vue mer dégagée ? 3 vraies chambres ? Grande pièce de vie ? Extérieur agréable ? Résidence sécurisée ? Proximité immédiate plage & commerces ? Fort potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927247)

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 2013
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Digicode
• Interphone