Appartement Fontaine (38600)

DPT 38 - A VENDRE - FONTAINE T3 - 55 m2 DERNIER ÉTAGE

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan : FONTAINE T3 55 m2 DERNIER ÉTAGE IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Découvrez cet appartement T3 de 54,9 m2, situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon exposé sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Idéal investisseur ou premier achat, le logement était précédemment loué 700 EUR par mois. L'appartement est situé dans une zone géographique non soumise au dispositif d'encadrement des loyers, offrant ainsi davantage de souplesse dans le cadre d'un projet locatif. Huisseries PVC double vitrage DPE F système de chauffage collectif au gaz eau chaude avec ballon électrique. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 2 055 EUR, soit 171 EUR/mois (chauffage compris dans les charges). Le montant des charges locatives annuelles est de 1 706 EUR. Taxe foncière 2025 : 1 134 EUR (TEOM : 138 EUR). Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation et la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement. L'appartement est vendu avec une cave. Emplacements de stationnement libres en bas de la copropriété. Un appartement avec du potentiel, à découvrir rapidement. Pour pluys d'informations, contactez Anouk MANGOURNET au O7 88 73 18 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Exclusivité

• Appartement de 54.93 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 balcon de 4.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• Interphone