Appartement Fontenay le Comte (85200)

Appartement 3 chambres, cave et place de parking

FONTENAY-LE-COMTE, dans le quartier du porteau (résidence Les Charmes) : Venez découvrir cet appartement vendu avec locataire en place d'une surface habitable de 69 m² comprenant une cave et une place de parking. Au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement offre : une entrée, un WC, un salon / séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau. Un couloir avec placard distribue 3 chambres. Projet d'investissement avec locataire en place depuis 2017 (loyer de 450¤ + 110¤ de provisions de charges mensuelles pour le chauffage et l'entretien des communs, soit 560¤). Rentabilité brute (avant changement des menuiseries actuelles en simple vitrage) : 7,30% (6,70% après travaux) Technicités : chaudière collective gaz changée en 2025, VMC, chauffe-eau électrique de 2018, ouvertures en simple vitrage bois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242083)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 69.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz

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