Appartement à vendre 2 pièces FONTENAY SOUS BOIS (94), au cœur des Rigollots, en limite immédiate de VINCENNES

FONTENAY-SOUS-BOIS, en limite immédiate de Vincennes, au 112 rue Pasteur, au cœur du quartier des Rigollots, au 4eme étage d'un bel immeuble entretenu datant de 1964, venez visiter ce beau deux pièces de 44,87 m², intégralement rénové avec goût en 2026, aux prestations cossues, très lumineux (orientation SUD), calme (donnant notamment sur le jardin de la résidence), dans une copropriété bien tenue disposant d'un ascenseur et d'un jardin dans l'immeuble. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon de 1,59 m2, d'un séjour plein sud de 15,23 m2 disposant d'un beau BALCON (sans vis-à-vis avec vue dégagée jusqu'au Bois de Vincennes) de 3,39 m², d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'une cave saine. Chauffage collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle. Très bonne note énergétique (C). Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.970215

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 1964
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui