Appartement Fontenay sous Bois (94120)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : CALME & LUMINEUX - VUE DEGAGEE- 2 CHAMBRES - TRAVERSANT - Appartement de Charme dans Meulière avec vue sur le Bois de Vincennes et Paris - Sectorisation écoles Jules Ferry à 500m - Idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées du secteur, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, calme et résidentiel. CACHET DE L'ANCIEN ET LUMIÈRE - Au 1er étage d'une belle maison en meulière : - Espace de vie, une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie exposée Plein Sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement. - Espace nuit, 2 chambres, dont l'une bénéficie également de cette belle orientation Sud. - Commodités, une grande salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Une cave complète les prestations. L'EXTÉRIEUR : le balcon offre un espace extérieur privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur le Bois de Vincennes et sur Paris. LA COPROPRIÉTÉ : à taille humaine affiche des charges extrêmement faibles. Les ATOUTS : - Le charme de la meulière allié à un ensoleillement optimal (Sud) et une vue dégagée rare. - Un budget maîtrisé grâce à une petite copropriété. - Localisation privilégiée : à moins de 10 minutes à pied du centre de la vie de quartier des Rigollots (Monoprix, commerces de bouche, cafés. ). -Secteur scolaire prisé : sectorisation Jules Ferry. -Transports : Bus 118 à 3 min à pied avec accès au Métro Ligne 1 (Château de Vincennes) en 17 min. . Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette vue par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759511)

En Exclusivité

• Appartement de 55.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• Cave