Appartement Forbach (57600)

LMNP à Forbach : nouveau prix à 59 500 ¤ !

EXCLUSIVITÉ SAFTI – FORBACH | INVESTISSEMENT LMNP EN RÉSIDENCE SENIORS ? BAISSE DE PRIX : 59 500 ¤ ! ? ? Investissez dans un appartement déjà loué, meublé et situé en plein centre-ville de Forbach ! Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher un locataire ? Cette opportunité mérite votre attention ! Découvrez cet appartement de 37 m² situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence seniors construite en 2010, en plein coeur de Forbach. Entièrement meublé et actuellement loué, il dispose également d'une terrasse privative d'environ 8 m² avec vue dégagée. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT ? Nouveau prix : 59 500 ¤ ? Investissement sous statut LMNP ? Appartement déjà loué et vendu meublé ? Revenus locatifs annoncés : environ 4 428 ¤ nets / an, soit 369 ¤ nets / mois ? Terrasse privative d'environ 8 m² ? Résidence construite en 2010 avec ascenseur ? Chauffage au gaz Charges de copropriété annoncées : environ 84 ¤ / an ? Emplacement central, proche des commerces et des transports UNE RÉSIDENCE SENIORS AVEC DE NOMBREUX SERVICES La résidence offre un environnement adapté aux seniors souhaitant conserver leur autonomie tout en profitant d'un cadre de vie convivial. Les résidents bénéficient notamment d'une salle de restauration, d'une cuisine commune, d'une salle informatique et de services médicaux au rez-de-chaussée. L'association BARRABINO propose également diverses activités et prestations : activités physiques, manuelles et ludiques, sorties entre seniors, restauration, livraison de repas à domicile et accompagnement dans les déplacements à Forbach. POURQUOI VISITER CE BIEN ? Vous recherchez un placement immobilier meublé, avec un locataire en place et un emplacement pratique ? Cet appartement réunit plusieurs atouts pour étudier un investissement locatif en résidence seniors. ? À 59 500 ¤, profitez de cette nouvelle opportunité pour concrétiser votre projet d'investissement ! ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, les revenus locatifs et les conditions de cet investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 83 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 06 08 35 07 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 83 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723864)

En Exclusivité

• Appartement de 36.00 m²
• Construit en 2010
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui