Appartement Forges les Bains (91470) - Autoroute A10 à 5 mins

Appartement Loué - 28m2 Forges-Les-Bains

Situé sur la charmante commune de Forges-les-Bains, découvrez ce bel appartement 2 pièces vendu loué, une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif sécurisé et rentable dans un secteur recherché. D'une surface d'environ 28 m2, cet appartement entièrement rénové récemment offre un intérieur moderne, fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et optimisé, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon privatif complète ce bien. Grâce à sa rénovation complète, le bien bénéficie de prestations actuelles et soignées : revêtements, peintures, équipements et aménagements ont été repensés afin d'offrir un logement prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir à court terme. Cet appartement représente ainsi une solution idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable. Le logement est actuellement loué 584 EUR hors charges auxquels s'ajoutent 40 EUR de provisions sur charges, garantissant une rentabilité intéressante dès l'acquisition. Le locataire est déjà en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats et d'un investissement clé en main sans période de vacance locative. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout apprécié des locataires et particulièrement recherché sur le secteur. L'appartement se situe dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités, des commerces, des axes routiers et des services du quotidien. La commune de Forges-les-Bains séduit par son cadre de vie verdoyant, son dynamisme et sa proximité avec les grands pôles d'activité de l'Essonne. Les atouts du bien : Appartement vendu loué Revenus locatifs immédiats Rénovation récente et prestations modernes Place de parking privative Secteur calme et recherché Bonne rentabilité locative Faibles charges et peu d'entretien Idéal investissement patrimonial Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant 357 IMMO ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au 01.64.58.67.70

En Exclusivité

• Appartement de 27.73 m²
• Construit en 1970
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon de 15.00 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking