Didier – F2 lumineux avec grande terrasse et vue sur jardins et piscine

Doté d'un agencement fonctionnel et d'un véritable espace de vie extérieur, ce charmant T2 de 41,55 m² situé dans le secteur très recherché de Didier, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. ATOUTS CLES : * Résidence sécurisée et fermée * Piscine dans la copropriété * Vue dégagée sur jardins et piscine * Grande terrasse couverte + loggia (env. 28 m²) * Appartement lumineux * Place de stationnement numérotée * Cave privative * Secteur très recherché de Didier * Possibilité d'acquisition meublée DESCRIPTIF : * Surface loi Carrez : 41,55 m² * Séjour spacieux : env. 23 m² * Cuisine équipée * 1 chambre avec rangements * Salle de bain avec baignoire * Loggia + terrasse couverte de 28 m² * Cave : env. 5,8 m² * 1 place de stationnement Informations complémentaires : Charges de copropriété : 462 ¤ / trimestre Taxe foncière 2025 : 1 801 ¤ Diagnostics techniques : en cours Possibilité d'acheter meublé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie WIEME, Tél. : 06 96 66 23 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 528063357.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1848 euros. Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 161 000 ¤. (gedeon_26118_32980913)

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1990
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• 1 parking
• Piscine
• Concierge