Duplex T3/4 climatisé – Vue mer & port – Terrasse 19 m² – Vendu meublé

À Fos-sur-Mer (13270), imaginez-vous prendre sur la terrasse votre café face à la mer, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement duplex entièrement rénové en 2018, offrant une surface de 83 m² au sol (59 m² loi Carrez + 13 m² mezzanine) et une magnifique terrasse de 19 m² avec vue mer et port de plaisance. Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et prêt à vivre où à être loué en location saisonnière ou annuelle. Le rez-de-chaussée est composé d'un : - Hall d'entrée avec placard / dressing - Salle d'eau moderne avec douche et WC - Bureau ou espace nuit aménagé (grand lit + canapé clic-clac) - Chambre indépendante (lit 140 x 190) À l'étage : - Grande pièce de vie lumineuse climatisée - Cuisine américaine aménagée et équipée - Accès direct à la terrasse de 19 m² avec vue mer - Chambre en mezzanine Distribution idéale pour résidence principale ou location saisonnière (plusieurs couchages possibles, jusqu'à 8 personnes). Prestations & confort : Climatisation réversible Mitsubishi Electric Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Appartement rénové en 2018 Vendu entièrement meublé Libre de toute location Plusieurs parkings gratuits au pied de la résidence Idéal pour : Résidence principale face à la mer Résidence secondaire Investissement locatif rentable Location saisonnière à fort potentiel La vue mer, la terrasse spacieuse et la plage accessible à pied constituent de véritables atouts locatifs. Situation stratégique exceptionnelle À 5 km de Martigues, surnommée la Venise provençale À 20 km de Sausset-les-Pins À 20 km de Carry-le-Rouet À 45 minutes de Marseille Accès rapide vers Aix-en-Provence Proche de Arles et Nîmes À proximité de la Gare d'Aix-en-Provence TGV Accès facilité à l'Aéroport Marseille Provence Emplacement recherché entre mer, pôles économiques et bassin d'emploi dynamique. Bien rare à la vente – Opportunité à saisir ! Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 606156) Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 611268 )

• Appartement de 60.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique