Appartement Francheville (69340) - Centre Ville

REZ DE JARDIN AU CALME

A VENDRE T3 de 63 m² en rez-de-jardin avec terrasse et jardin – Francheville EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis en deuxième rideau pour le calme. L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif exposés à l'ouest. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Construit en 2012 et en très bon état, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €. À proximité des commerces, des transports et des commodités. Les atouts : - Rez-de-jardin, - Extérieur privatif, - Calme et sans vis-à-vis, - Exposition ouest, - Résidence récente et sécurisée, - DPE C, - Faibles charges, - BOX FERMÉ EN SUS, - Chauffage individuel au GAZ Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je serai heureux d'échanger avec vous sur votre projet immobilier. Raphaël Deflache – PIETRAPOLIS Lyon 06 09 01 17 21 [email protected] RSAC 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 40822746000040

En Exclusivité

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 2012
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap