Appartement Gaillard (74240)

Investissement locatif Gaillard : T2 loué, tram à 100m proche Genève

Idéal investisseur, le bien est vendu loué avec un locataire solide en place. À seulement 100m du tram 17 (direction Genève) et à quelques minutes de la frontière suisse, ce T2 au 2ème étage avec cave est une opportunité pour tout investisseur cherchant un rendement locatif sécurisé et immédiat. Le bien est actuellement loué à un locataire fiable dans le cadre d'un bail de 3 ans en cours. Rendement net : 4,3% Aucune recherche de locataire à prévoir, les revenus locatifs sont garantis dès la signature, ce qui en fait un investissement clé en main, sans délai ni incertitude. Nouveau DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1954
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 garage

Diagnostic de performance énergétique non fourni.