Appartement Garges les Gonesse (95140) - Quartier Mairie - Centre-ville

T3 57 m² • balcon • cave • fort potentiel

Situé dans le secteur recherché Henri Barbusse / Grand Quartier, au coeur de Garges-lès-Gonesse, découvrez cet appartement de 57 m² offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Au 2 ? étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur, l'appartement se compose d'un salon lumineux de 18 m² avec accès au balcon, de deux chambres d'environ 9,26 m² chacune, dont une bénéficie également d'un accès au balcon. Vous disposerez également d'une cuisine avec loggia ouverte faisant office de garde-manger, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Une cave complète le bien, ainsi qu'un local vélo et un espace dédié aux encombrants. Des travaux sont à prévoir, offrant une véritable opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur recherchant un actif offrant une marge de valorisation après rénovation. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 261. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737053)

En Exclusivité

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 1965
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif