Appartement Gelos (64110)

GELOS – T4 69 m² – 3 chambres – balcon, cave et parking

GELOS – T4 69 m² – 3 chambres – balcon, cave et stationnement À Gelos, à proximité immédiate de Pau, COFIM vous propose cet appartement T4 de 69 m² situé au 2? étage d'une résidence calme. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, trois espaces nuit ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Plusieurs travaux ont récemment été réalisés : chaudière, huisseries, salle de bains et WC ont été remplacés, tandis que les murs ont été repeints et les sols remis en état. L'appartement peut ainsi être occupé sans prévoir de travaux importants à court terme.( hormis l'installation d'éléments de cuisine). Le séjour bénéficie d'un accès au balcon, apportant un véritable espace extérieur au quotidien. Le bien est également vendu avec une cave et une place de stationnement, des équipements particulièrement appréciables dans ce secteur. Sa situation permet de rejoindre facilement Pau tout en profitant du cadre de vie de Gelos, avec les commerces, services, écoles et transports accessibles à proximité. Cet appartement peut convenir aussi bien à une famille recherchant trois chambres qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint Poursuivons la visite lors d'un rendez-vous exclusif ? Contactez-nous au 06 28 58 56 06 Honoraires charge VENDEUR Agent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI) Tèl. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Yannick GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 804 518 . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

• Appartement de 69.03 m²
• Construit en 1966
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 2 balcons de 5.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings
• Interphone