Appartement Genas (69740)

GENAS HYPER-CENTRE - Grand T2 avec parking et cave

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité ce joli T2 lumineux bien agencé et sans vis-à-vis d'environ 50 m² situé au 1er étage, et au pied des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une belle entrée avec placard/cellier d'une pièce de vie exposée Sud d'environ 20 m² et d'une cuisine récente. Vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau refaite et d'un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative avec accès sécurisé et d'une cave. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sus du prix. Les plus : la localisation avec la proximité de toute les commodités, l'absence de vis-à-vis, l'orientation, le bon entretien général du bien, les volets motorisés et fenêtres en double vitrage, DPE en D… Une belle opportunité pour un premier achat, un nouveau projet ou un investisseur ! Cette annonce référence 349045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 1 322,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 49.71 m²
• Construit en 1983
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• Interphone