Duplex 3 pièces 85 m2 avec annexes 100% privatives

Garage indépendant motorisé avec prise électrique neuve (idéal VE) 2 parkings, grande cave, grenier Jardin de 145 m² avec abri Des prestations rares à Gérardmer ! A quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe duplex de 85 m², sans voisins au dessus. Entièrement rénové dans un style contemporain, avec volets électriques connectés. Belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par un escalier au design moderne. Deux belles chambres, salle d eau avec douche italienne. WC suspendu séparé avec lave-mains. Espace en mezzanine (bureau, couchage d'appoint. ). Situé dans une petite copropriété aux faibles charges (250 ¤ / an) et classé DPE D, ce duplex réunit les avantages d'une maison et le confort d'un appartement sans travaux. Une opportunité rare sur le marché gérômois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VUILLAUME, Tél. : 06 71 81 78 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 999670839.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33530961)

En Exclusivité

• Appartement de 85.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 3 parkings