Rare à gouesnou ! Appartement 76m2 - 2 chambres - dernier étage

Et si vous pouviez tout faire à pied ? Idéalement situé en plein coeur de Gouesnou, cet appartement d'environ 76 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, avec les commerces, écoles, transports, boulangerie et services du quotidien accessibles à pied. Le stationnement est facile grâce au parking situé à proximité, un véritable confort au quotidien. L'appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements aménagés dans le couloir ainsi que sur le palier. Construit en 2007, il bénéficie de la fibre, de fenêtres et d'un parquet rénovés en 2025, ainsi que d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Autre atout : une petite copropriété bénévole aux charges très faibles, autour de 60 ¤ par mois. La taxe foncière s'élève à 828 ¤. Que vous recherchiez votre premier chez-vous, une résidence principale confortable ou un investissement locatif, cet appartement offre un bel équilibre entre emplacement, espace, confort et budget maîtrisé. Un appartement où l'on apprécie la simplicité du quotidien, avec Gouesnou à portée de main et Brest à proximité. Une adresse pratique, un appartement agréable… à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 450 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MERIADEC, Tél. : 06 79 41 40 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 943374314.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801881)

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 2007
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique