Appartement Grabels (34790) - Ecole maternelle située à proximité ainsi qu'école et commerces

Appartement duplex T3 de 65 m2

DUPLEX T3 DE 65 M2 AVEC ESPACE EXTÉRIEUR RÉSIDENCE SÉCURISÉE PARKING SOUS-SOL GRABELS LA VALSIÈRE GRABELS LA VALSIÈRE | DUPLEX T3 | 65 M2 | LOGGIA | PARKING SOUS-SOL | RÉSIDENCE SÉCURISÉE Découvrez ce charmant appartement duplex T3 de 65 m2, situé au coeur d'une résidence sécurisée dans le secteur très recherché de La Valsière à Grabels. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec Montpellier, les commerces, les établissements scolaires et les transports. Réparti sur deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une organisation idéale où chaque mètre carré a été pensé de façon rationnelle et fonctionnelle : une pièce de vie conviviale en bas et un espace nuit intimiste, parfaitement séparé, à l'étage. UN ESPACE DE VIE OUVERT ET PROLONGÉ PAR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia couverte. Un véritable espace extérieur intime, parfait pour créer un coin détente ou prendre vos repas au calme. À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT COCON ET OPTIMISÉ Un agencement intelligent sans aucune perte d'espace, pensé pour le confort au quotidien : Une première chambre cocooning Une seconde chambre équipée d'un vrai dressing Une salle de bains complète et parfaitement agencée Une configuration idéale pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif pérenne. LES + DU BIEN Duplex T3 fonctionnel de 65 m2 Loggia couverte intimiste Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Coin nuit bien séparé à l'étage (2 chambres dont une avec dressing) Salle de bains bien agencée Résidence sécurisée avec local à vélos Stationnement privatif en sous-sol Secteur résidentiel très coté de La Valsière, aux portes de Montpellier UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ L'appartement profite d'un emplacement stratégique à la frontière directe de Grabels et Montpellier : Transports : L'arrêt Malbosc Domaine d'Ô (lignes de bus 1 et 24) se trouve à 2 minutes à pied. Tramway TaM : Ligne 1 (station Euromédecine ou Hôpitaux Facultés accessible en ~10 min à pied ou 2 min de bus) permettant de rejoindre directement la Comédie, la gare Saint-Roch et Odysséum. Le réseau TaM (bus et 5 lignes de tramway) assure une liaison rapide vers le centre-ville et toute la métropole. Bassin d'emploi et universités : Accès immédiat aux grands pôles de Montpellier Nord (Euromédecine, Hôpitaux Facultés) et aux écoles supérieures. Commodités : Commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied pour un quotidien facilité. UN BIEN IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à sa distribution en duplex, sa rationalité d'aménagement, son extérieur et sa place de parking en sous-sol, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au O6 43 puis 71 31 04 Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 07 puis 28 06 57

En Exclusivité

• Appartement de 66.28 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking