Appartement Gradignan (33170) - Collège Monjous 600m, école St Géry 550m, boulangerie 150m, centre-ville 1km, marché 500m

Appartement duplex de charme 159 m2 4 pièces+garage Gradigna

Rare à Gradignan ! Très beau duplex dans une petite copropriété fondée au sein d'un ancien château, alliant le charme de la pierre et le confort actuel. Au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant et 2 chambres. Au second niveau, un espace parental de plus de 70 m2 au sol regroupant espace nuit, salle de bain avec second wc, coin dressing et espace télétravail. Agencement possible pour créer une chambre supplémentaire facilement. A l'extérieur, un box sécurisé au sein de la résidence fermée par portail motorisé, une seconde place de stationnement en aérien, l'accès au grand parc partagé de la résidence. Vous allez apprécier + le charme de l'ancien avec parquets massifs et grandes hauteurs sous plafond + le confort moderne + l'emplacement au calme, idéal à 10 minutes à pieds du centre-ville, proche des écoles, collège, transports... + la possibilité de faire une chambre supplémentaire + le garage fermé + la place en aérien au sein de la résidence sécurisée Préparez vous au coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Caractéristiques

• Appartement de 159.88 m²
• Construit en 1983
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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