Appartement Gradignan (33170) - GRADIGNAN

Appartement/Maison avec terrasse, cave et parking

Dans un environnement calme, à proximité des universités CREPS / KEDGE / IUT, venez découvrir cet appartement en duplex, qui se vit comme une maison; bénéficiant de son entrée indépendante; composé d'une pièce de vie de 46 m² baigné de lumière, cuisine contemporaine meublée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis; un dégagement pour les machines, un wc. A l'étage une chambre spacieuse, une salle de bain, un espace mezzanine de 14 m² pouvant faire office de seconde chambre, hauteur sous plafond 2,10m. Idéal investisseurs, Étudiants. Pas de voisin au dessus, Cave, place de parking attitrée Rocade (sortie 16) à 800m, Tram B PEIXOTTO : 11min à vélo, Bus Ligne 21 et 10 à 100m Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2192 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 2192 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_33835289)

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 1960
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking