Appartement - 56m² - Grasse

Votre agence 123webimmo vous présente : Me contacter UNIQUEMENT par téléphone au 06zéro3dix-sept2788 car problème mail. Secteur Grasse Saint Claude, à proximité des écoles et de la pénétrante Grasse-Cannes, de la gare SNCF du plan de grasse, cet agréable appartement de 3P lumineux est orienté plein Sud, traversant et d'angle. Il se compose d'un séjour avec balcon, cuisine séparée et équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. Il est proche des commerces à pied, écoles et arrêts de bus. Un garage (rare) avec possibilité de garer un second véhicule devant celui-ci complète ce bien. Bon rendement locatif 7% brut. Il est actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2026 à une association reconnue d'utilité publique donc AUCUN SOUCIS D'IMPAYES. Sachez que celle-ci souhaite rester. C'est une opportunité Idéale pour un premier achat ou investisseur. Charges prévisionnelles mensuelles : 165¤ incluant le chauffage. La taxe foncière est de 900¤ / an. À voir ! Me contacter UNIQUEMENT par téléphone au 06zéro3dix-sept2788 car problème mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25727_33121891)

En Exclusivité

• Appartement de 56.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• 1 balcon de 4.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• oui
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone