Appartement Grenoble (38000)

Appartement de caractère de 137 m2 Carrez + 48 m2 utiles en

Emplacement privilégié au coeur de Grenoble, rue de la Liberté , à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Au sein d'un environnement recherché, découvrez cet appartement aux volumes généreux, offrant 137 m2 Carrez et environ 185 m2 de surface utile, entièrement rénové en 2020. Dès l'entrée, le logement séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation, tout en conservant un esprit résolument atypique. L'espace de vie se compose notamment d'une cuisine entièrement aménagée, pensée pour s'intégrer harmonieusement aux espaces de réception. L'appartement dispose également de trois chambres, ainsi que d'un dressing, offrant un confort particulièrement adapté à une vie familiale. Un véritable esprit « souplex » L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son accès direct depuis l'appartement à un vaste espace en sous-sol, accessible par un escalier confortable et parfaitement intégré au logement. Cette configuration offre une multitude de possibilités et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Le souplex comprend actuellement : Une salle de cinéma, idéale pour les soirées en famille ou entre amis, mais pouvant aisément être transformée en salle de jeux, espace de sport, bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs selon vos besoins ; Une cave à vin, offrant des conditions idéales pour les amateurs ; Une cave de rangement, particulièrement pratique au quotidien ; De nombreux espaces permettant d'imaginer différents aménagements et usages. Les atouts o 137 m2 Carrez / environ 185 m2 utiles o Appartement entièrement rénové en 2020 o 3 chambres o Dressing o Cuisine aménagée o Volumes généreux et belle fonctionnalité o Souplex directement accessible depuis le logement o Escalier confortable reliant les différents niveaux o Salle de cinéma o Cave à vin o Espace de rangement o Nombreuses possibilités d'aménagement o Emplacement central et privilégié à Grenoble Un bien rare et atypique, qui conjugue la praticité d'un appartement familial, la qualité d'une rénovation récente et le charme d'espaces annexes offrant de nombreuses possibilités. Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et son emplacement privilégié au coeur de Grenoble. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite. EDGAR BAGDASSARIAN Tel: 07 78 69 80 08 Mail: [email protected] A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique 28/09/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m2/an Score GES : 13 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre. 5270EUR et 7170EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.BAGDASSARIAN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 183 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Appartement de 137.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave