Appartement Grenoble (38000)

APPARTEMENT T1 LOUE EN FACE DE LA GARE

Appartement d'une superficie de 24,11 m2 situé au 2e étage d'un immeuble actuellement loué en meublé, ce bien bénéficie d'un loyer de 470 EUR hors charges, offrant une excellente visibilité et une rentabilité attractive pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Il dispose également de la climatisation, un véritable atout pour le confort du locataire. Un investissement clé en main, déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à gérer et offrant une bonne rentabilité. Prix du bien : 75 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m2/an Score GES : 7 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 EUR et 740.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Appartement de 24.11 m²
• studio
• 2ème étage
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur