Appartement Grenoble (38000)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE HYPER

Au coeur de Grenoble et au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement exceptionnel de 154,74 m2, situé au 8e et dernier étage, accessible directement par un ascenseur privatif. Baigné de lumière grâce à sa position dominante et ses nombreuses ouvertures, cet appartement offre une vue dégagée et imprenable sur les massifs environnants, depuis ses espaces extérieurs. Il se compose d'un vaste séjour de 48 m2, particulièrement lumineux, ouvrant sur un grand balcon ainsi qu'une terrasse, d'une cuisine, de cinq chambres et d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC. L'ensemble bénéficie de belles prestations et d'un état impeccable, offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et parfaitement entretenu. Son DPE classé D, son chauffage collectif et son eau froide collective complètent les caractéristiques de ce bien. Un appartement rare par ses volumes, son dernier étage, sa luminosité, ses extérieurs et sa vue exceptionnelle, au sein d'une copropriété de standing particulièrement recherchée. Un bien d'exception, offrant une qualité de vie rare à Grenoble. Prix du bien : 520 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 4 960,00 EUR incluant le chauffage et l'eau froide A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m2/an Score GES : 13 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770.00 EUR et 3 810.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Appartement de 154.74 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 8ème étage / R + 8
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave

Diagnostic de performance énergétique non fourni.