Appartement Grenoble (38000)

MAGNIFIQUE T3 EN HYPER CENTRE

Idéalement situé au début du cours Berriat, découvrez ce bel appartement T3 de 86,93 m2, situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, alliant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 44,68 m2, offrant un bel espace de réception avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 17 m2 et 12 m2, dont une grande chambre avec placard. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée sur les massifs environnants et la Bastille, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. Une cave en sous-sol d'environ 8 m2 apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'un bon DPE, constituant de véritables atouts. Un appartement plein de charme, aux beaux volumes et aux belles prestations, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Grenoble. Prix du bien : 293 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m2/an Score GES : 19 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 EUR et 1 260.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Appartement de 86.93 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• Cheminée