Appartement Grenoble (38000) - TRAM

T2 INVESTISSEUR GRENOBLE

Situé au troisième étage d'un immeuble, cet appartement de type 2 est une opportunité idéale pour un investissement locatif, puisqu'il est vendu occupé, avec un locataire en place. Le bien se compose d'une cuisine indépendante de 17 m2, offrant un bel espace fonctionnel, ainsi que d'un séjour de 18 m2 avec alcôve, permettant d'aménager facilement un coin nuit distinct ou un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. En complément, ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un galetas, apportant des solutions de rangement appréciables. Grâce à sa configuration et à la présence d'un locataire, cet appartement constitue un investissement clé en main, générant des revenus locatifs immédiats. Prix du bien : 95 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 393 kWhEP/m2/an Score GES : 15 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 EUR et 2200.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Appartement de 43.74 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave