Appartement Grenoble (38000)

T3 POUR INVESTISSEMENT LOCATIF PLACE VAUCANSON A GRENOBLE

Idéalement situé en plein coeur de Grenoble, sur la très recherchée Place Vaucanson, découvrez ce T3 de 39 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains. Déjà loué 705 EUR par mois, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement attractif et des revenus immédiats. Emplacement de premier choix en hyper-centre, particulièrement recherché par les locataires. Avec un DPE classé D et un prix attractif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Prix du bien : 114 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 308,00 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m2/an Score GES : 7 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 EUR et 1110.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Appartement de 39.78 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique