Appartement Grenoble (38100)

T4 DERNIER ETAGE VUE IMPRENABLE GRENOBLE

Au 10e et dernier étage d'une résidence de standing, découvrez ce grand T4 aux volumes généreux, offrant 131,51 m2 habitables, prolongés par une véranda de 20 m2 et une terrasse de 32 m2 avec vue panoramique. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m2, une cuisine séparée et équipée, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, deux WC et d'un dressing. Belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une cave et une place de stationnement nominative sur parking privé de la résidence complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. A visiter sans tarder. Prix du bien : 299 000,00 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 155 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 EUR eau froide incluse. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m2/an Score GES : 41 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 EUR et 3670.00 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Appartement de 131.51 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 10ème étage / R + 10
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking