Appartement Gresy sur Aix (73100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GRÉSY-SUR-AIX - T4 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE - AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS - 91 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T4 neuf de 91 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une double exposition Sud / Ouest, d'une généreuse terrasse de 41 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² environ, cet appartement offre des prestations idéales pour une vie de famille dans un environnement privilégié, aux portes d'Aix-les-Bains. EMPLACEMENT Transports o Échangeur autoroutier à 4 minutes o Gare ferroviaire à 5 minutes o Arrêt de bus à proximité immédiate o Chambéry à 20 minutes o Annecy à 20 minutes o Genève à 45 minutes LE LOGEMENT o Appartement T4 de 91 m² environ o 1er étage o Double exposition Sud / Ouest o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ o 3 chambres, dont une suite parentale o 2 salles de bains o Terrasse de 41 m² environ o Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle o Salle de bains équipée o Volets roulants motorisés o Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE o Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik ANNEXES o 1 garage privatif en sous-sol, en supplément : 20 000 ¤ o 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 15 000 ¤ o 1 cave, en supplément : 3 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544320)

• Appartement de 91.00 m²
• 4 pièces
• Terrasse
• Non connu
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone