Appartement Gruffy (74540)

Appartement 3 pièces, 71.39 m2 1 terrasse 1 cave 1 pla

A vendre entre particuliers, sur la commune de Gruffy, un appartement de Type 3 de 71.39 m2 carrez, avec une terrasse de 15 m2 exposée Ouest. Situé dans une résidence comprenant 7 logements, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble d'un seul étage datant de 2005. Il se compose comme suit : L'entrée avec placard aménagé menant à la pièce de vie principale avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et son accès direct à la terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez les deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et enfin, un WC suspendu indépendant avec l'emplacement pour la machine à laver. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave de 4.20 m2 et d'une place de stationnement privative en extérieur. Montant de la taxe foncière : 650 EUR Montant des charges de copropriété : 53 EUR / mois incluant l'entretien de la chaudière individuelle à gaz et les charges générales de l'immeuble. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à 3 minutes a pied du chef lieu de Gruffy et de ses commodités : restaurant, tabac presse, boulangerie, coiffeur, médecins... Les enfants rejoindront l'école maternelle et élémentaire située à seulement 1 km de la résidence. Les arrêts de bus en direction du centre ville d'Annecy se trouvent à seulement 220m de la résidence (ligne numéro 42). Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l'entrée de l'autoroute en 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 71.39 m²
• Construit en 2005
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 parking
• Interphone