Appartement Gruissan (11430)

EN EXCLUSIVITÉ : Gruissan - Grazel - Vue mer

***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Fütterer Property vous présente à Gruissan — EN EXCLUSIVITÉ : Dans le secteur très recherché du Grazel, au sein d'une résidence sécurisée idéalement située en première ligne de plage, découvrez ce studio avec cabine d'une superficie habitable de 20,69 m², exposé Est. Situé au 2? étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la mer, particulièrement appréciable depuis la loggia. Son emplacement constitue un véritable atout : la résidence offre un accès direct à la plage du Grazel, sans aucune route à traverser — un critère rare et très recherché sur le secteur. La résidence dispose également de places de stationnement privatives réservées aux résidents ainsi que d'un local à vélo. L'appartement est actuellement loué jusqu'en décembre et sera vendu libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 541 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

• Appartement de 16.98 m²
• studio
• 2ème étage / R + 3
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique