Vente Studio 1 pièce

Iad France - Céline Magne vous propose : Secteur Rive Droite Découvrez ce spacieux studio de 33 m², baigné de lumière, situé au sein d'une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et du port. Entièrement meublé, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d'espace, ainsi que par son agréable extérieur. Ses atouts : Aucun travaux à prévoir Installation électrique entièrement rénovée en 2023 Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Place de stationnement privative incluse Copropriété soignée : Local à vélos neuf (travaux réalisés en 2024) Ravalement de façade récent (fin 2024 / début 2025) Présence d'un gardien Aucune procédure en cours ? Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17¤ par mois (soit 650 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787897)

En Exclusivité

• Appartement de 33.00 m²
• studio
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Interphone
• Concierge