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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Guerande (44350)"

193 880 € - Vente - Appartement Guerande

3 pièces
2 chambres
39.14 m²

Appartement T3 - Centre-ville de Guérande

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité ! Installé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement T3 est très fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est apportant une belle luminosité. Le logement dispose de radiateurs électriques, d'une VMC indépendante et la fibre optique est disponible. Une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier complètent ce bien, offrant des espaces pratiques au quotidien. La copropriété comprend 12 lots, dont 4 lots principaux. Les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 400 €. Aucune procédure en cours n'est déclarée. Une opportunité à découvrir à Guérande, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 4 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 12 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 395.99 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

295 000 € - Vente - Appartement Guerande

5 pièces
3 chambres
78.98 m²

DUPLEX GUERANDE - 3 CHAMBRES

Et si votre prochaine adresse se cachait dans les remparts de Guérande dans ce charmant Duplex ? Au cœur de la cité médiévale de Guérande, à l'abri de l'agitation et pourtant au plus près de tout, cet appartement en duplex de 78,98 m² offre une parenthèse rare : celle d'un lieu de vie plein de charme, rénové avec soin, installé au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière. Le premier niveau est composé d'un bel espace de vie traversant, baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la vie de l'appartement, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage, se trouve la troisième chambre accompagnée de sa propre salle de bains et wc. Un agencement particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un projet locatif au cœur d'un secteur très recherché. Ce qui rend ce bien différent ? - Une adresse au cœur des remparts de Guérande  - Un appartement en duplex, au dernier étage  - 78,98 m² intelligemment répartis  - 3 chambres  - 2 pièces d'eau  - Un espace de vie traversant et lumineux  - Une vue sur les remparts, véritable signature du bien  - Une résidence de charme et une atmosphère préservée  - Un appartement rénové, prêt à vivre. Ici, on ne choisit pas seulement un appartement. On choisit une adresse, une ambiance et un morceau de Guérande à vivre au quotidien. Alors, prêts à pousser la porte ? Contactez moi pour visiter prochainement, Julie votre conseillère Immo proche de vous. Cette annonce référence 350148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 773 € - Vente - Appartement Guerande

2 pièces
1 chambre
43.08 m²

Appartement 2 pièces de 42,6 m2 terrasse jardin et garage Ve

Un investissement locatif aujourd'hui, un projet d'habitation pour demain.Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement en rez-de-chaussée associe un agencement fonctionnel, un extérieur et un garage. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Une terrasse prolonge l'espace de vie, avec la jouissance exclusive et privative d'une portion de terrain d'environ 15 m2. Un garage et un local à vélos complète l'ensemble. Vendu avec un locataire en place, ce bien permet de percevoir des loyers dès l'acquisition. Il peut également s'inscrire dans un projet d'habitation à terme, sous réserve du bail en cours et des conditions légales de reprise. La copropriété compte 31 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 564 EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 199773EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 5,7% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour obtenir les informations locatives et organiser une visite. Richard LOURDAIS EI Cabinet Macé Agent commercial RSAC Nantes no 523 511 889 tél : 06 23 65 36 62 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

289 000 € - Vente - Appartement Guerande

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Estelle Fleury vous propose : CENTRE-VILLE - PORTE SAINT-MICHEL - T4 DUPLEX D'ENVIRON 100 m² ACTUELLEMENT AMÉNAGÉ EN 2 LOGEMENTS - POSSIBILITÉ DE REGROUPEMENT Rare sur le secteur ! À seulement 100 m des remparts et à proximité immédiate de l'intra-muros, découvrez ce GRAND DUPLEX D'ENVIRON 100 m², actuellement aménagé en deux logements, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous serez séduit par le charme de l'ancien rénové. Commerces et services sont accessibles à pied et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, pour profiter pleinement de la vie de centre-ville. UNE CONFIGURATION MODULABLE SELON VOS PROJETS : Le premier niveau offre un T3 avec une belle pièce de vie de plus de 32 m², cheminée et cuisine ouverte, deux grandes chambres en enfilade, une salle de bains et un WC. Aménagé sous les combles, le second espace propose un T2 avec séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux logements peuvent être RÉUNIS afin de créer un GRAND APPARTEMENT FAMILIAL EN DUPLEX D'ENVIRON 100 m², tout en conservant la possibilité de préserver leur configuration actuelle. Résidence principale, projet familial, logement pour un proche ou investissement locatif : LES POSSIBILITÉS SONT MULTIPLES. Le bien constitue UN SEUL LOT DE COPROPRIÉTÉ À USAGE D'HABITATION, dans un bâtiment composé de seulement deux lots. Le second lot bénéficie de son PROPRE ACCÈS INDÉPENDANT SUR RUE. AUCUNE CHARGE COURANTE DE COPROPRIÉTÉ. Stationnement gratuit dans la rue. Des GARAGES SITUÉS À QUELQUES MÈTRES sont également disponibles en sus du prix de vente, selon les besoins de l'acquéreur. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018660)

275 000 € - Vente - Appartement Guerande

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Appartement récent 2 chambres, emplacement idéal à Guérande

Situé au 2 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement agréable, à seulement 13 minutes à pied des remparts. La pièce de vie, lumineuse et cosy, accueille une cuisine E / A ouverte et s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud / Ouest. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace et apporte un rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Atout appréciable : le bien dispose de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, associant proximité du centre, stationnement et confort au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001091)

196 000 € - Vente - Appartement Guerande

2 pièces
1 chambre
39.00 m²

CHARMANT APPARTEMENT - INTRA MUROS - APPARTEMENT COUP DE COEUR

Charmant appartement de caractère situé au coeur de la cité médiévale de Guérande. Profitez des commerces, du marché et des services de proximité : tout à pied. Venez découvrir cet appartement plein de charme d'une superficie de 39m² (carrez) et 53m² au sol. Appartement lumineux exposé Sud-Ouest. Dès l'entrée vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond alliant l'ancien et des volumes généreux. Le bien se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) et son ilot central. Une chambre confortable et une salle de bains. Le parquet entièrement refait en 2026. Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2019. Une cave vient compléter ce bien (espace de stockage). Possibilité d'une place de parking à l'année. Petite copro de 6 logements bien entretenue. Idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.971196

178 160 € - Vente - Appartement Guerande

2 pièces
1 chambre
51.52 m²

Appartement T2 en duplex proche du centre-ville

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité ! À proximité du centre-ville de Guérande, découvrez cet appartement en duplex de 51 m² habitables, situé au premier étage d'une copropriété construite en 2002. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Deux balcons exposés Ouest et Nord. À l'étage, le duplex offre une grande chambre sous combles (possibilité de deux chambres), bénéficiant elle aussi d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains . La surface utile totale atteint 59 m² Une cave privative et une place de stationnement extérieur privée complètent ce bien. Un appartement en duplex fonctionnel, idéalement situé pour profiter de la proximité du centre-ville de Guérande. Travaux à prévoir . Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 21 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 59 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 860 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

199 000 € - Vente - Appartement Guerande

3 pièces
2 chambres
53.00 m²

T3 lumineux à Guérande avec balcon & garage

Dans une résidence sécurisée construite en 1999, idéalement située à l'entrée de Guérande, à seulement 3 minutes de la zone de Villejames, de la piscine et des remparts, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 1er étage sans ascenseur. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage fermé privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Les photos présentant un « avant / après travaux » comprennent des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de l'appartement après rafraîchissement. Ces visuels sont non contractuels. Les travaux suggérés restent légers : quelques reprises de peinture ainsi que la pose d'un parquet ou d'un sol PVC imitation parquet dans les chambres. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate des commerces, des équipements et du centre historique de Guérande. * Visuels après travaux générés par intelligence artificielle, présentés à titre d'illustration et non contractuels. * Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 1040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723833)

199 900 € - Vente - Appartement Guerande

3 pièces
2 chambres
46.70 m²

TRES BEL APPARTEMENT GUERANDE INTRAMUROS

Appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de charme, au calme, au cœur de Guérande Intramuros,. Cet appartement de 46,75 m² loi carrez et 48,99 m² au sol, rénové avec goût, comprend : Entrée sur séjour de 19,10 m² exposé EST avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres de 12,30 et 10,35 m², salle d'eau de 5 m²avec WC. Ce bel appartement peut bien se louer en court séjour, de l'ordre de 12 000 € par an. BEL INVESTISSEMENT!!! Taxe Foncière environ 500 € Chauffage électrique. Copropriété de 3 lots, en bon état, charges environ 250 € par an. Cette annonce référence 339345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 265,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2035 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 500 € - Vente - Appartement Guerande

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Duplex de caractère 160m² - Intra-Muros Guérande

Au coeur de la cité médiévale de Guérande, à l'abri des remparts et au pied des commerces, découvrez ce duplex exceptionnel de 190 m² au sol, dont 160 m² loi Carrez, situé au 2 ? étage d'un élégant immeuble ancien en pierre. Ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre remarquable avec sa cheminée monumentale, ses poutres apparentes et ses murs en pierre. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception propice aux moments de partage. Le premier niveau comprend : une chambre avec dressing, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose : trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine de 33 m², parfaite pour un espace détente, une bibliothèque ou une salle de jeux, un cabinet de toilette avec WC. Avec ses quatre chambres, ses belles hauteurs et son cachet préservé, ce duplex peut convenir aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie singulier, au coeur d'un environnement chargé d'histoire. Un emplacement de stationnement extérieur, loué auprès de la mairie pour environ 50 ¤ par mois, complète ce bien, véritable atout en intra-muros. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 419 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33666169)

238 000 € - Vente - Appartement Guerande

2 pièces
42.00 m²

Bel appartement rénové avec chambre, terrasse et place de parking aux portes de La Baule

Entre La Baule et Guérande, dans une résidence de standing, au calme, joli appartement rénové comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une terrasse. Emplacement de parking privatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 97. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32043893)

195 000 € - Vente - Appartement Guerande

2 pièces
1 chambre
38.00 m²

Appartement au calme

Quartier Casino - Plage Benoît Charmant T2 lumineux dans résidence sécurisée avec piscine Découvrez ce bel appartement T2, situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée de trois étages, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'un espace pouvant accueillir un lit une personne ou lits superposés, ainsi que d'une véranda fermée non chauffée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Un petit balcon avec vue dégagée sur le jardin. Les atouts de ce bien : Résidence fermée et entièrement sécurisée. Piscine sécurisée réservée aux résidents. Place de parking extérieure privative. Local à vélos. Environnement calme. Proximité de la plage et des commerces. Propre, lumineux et fonctionnel, cet appartement est idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 452 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 452. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619770)

250 000 € - Vente - Appartement Guerande

3 pièces
2 chambres
52.00 m²

Grand T2 de 53m2 proche remparts - Guérande centre

Grand T2 de 53 m² proche remparts dans résidence de 2010 comprenant entrée avec placard, salon séjour de 32 m² avec cuisine ouvert sur terrasse et jardin. Chambre avec placard donnant sur terrasse et jardin, deuxième chambre / bureau ouvert sur terrasse possible. Salle d'eau, toilettes séparées. Jardin privatif avec terrasse de 65 m². Garage double de 37,25 m². Ravalement et étanchéité terrasse réalisés en mai 2026. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires : 3.31 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 242 000 ¤. (gedeon_48804_32280672)

460 000 € - Vente - Appartement Guerande

5 pièces
4 chambres
123.00 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : NOUVEAU - EXCLUSIVITE - GUÉRANDE CENTRE - APPARTEMENT DUPLEX RECENT DE 2023 - 4 CHAMBRES - 2 TERRASSES - 2 PARKINGS Christelle Cauchie Morin vous propose : Idéalement situé à Guérande, cet appartement de 2023 de 123 m² utiles et 112 m² habitables occupe le 3e étage et le 4 ème étage d'une résidence sécurisée de standing, à seulement 15 minutes à pied des célèbres remparts médiévaux de la ville. Avec ses 5 pièces réparties en duplex, le bien offre un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un salon lumineux formant un espace de vie agréable et bien structuré. La cuisine aménagée et équipee complète cet ensemble. L'appartement dispose de 4 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un usage mixte. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie dédiée vient compléter utilement la distribution intérieure. La résidence, construite en 2023 bénéficie de équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel, ascenseur et accès sécurisé par digicode. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement profite de 2 terrasses, offrant de bons espaces extérieurs privatifs. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement neuf au cOEur de Guérande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118¤ par mois (soit 1416 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 1416 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568657)

334 000 € - Vente - Appartement Guerande

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : NOUVEAU - EXCLUSIVITE - COMMERCES ET ECOLES - CENTRE TOUT A PIED - AU CALME - PROCHE REMPARTS -SITUE AU 1ER ETAGE APPARTEMENT LUMINEUX DE 70 m² EN PARFAIT ETAT DE 2018 AVEC TERRASSE PLEIN SUD DE 15 m² SANS VIS A VIS AINSI QU'UNE PLACE DE PARKING FERMEE EN SOUS SOL Christelle Cauchie Morin vous propose : Situé à Guérande, célèbre cité médiévale chargée d'histoire, ce superbe appartement de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construit en 2018, au premier étage d'une résidence de 2 étages, cet appartement bénéficie d'une superficie de 70 m² et d'une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de parking en sous sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon lumineux donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, et la cuisine fonctionnelle forment un espace de vie ouvert et chaleureux. Les deux chambres spacieuses offrent des espaces privés propices à la détente. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. La résidence fermée garantit une intimité et une sécurité optimales. L'exposition sud de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour un café matinal ou des repas en famille en plein air. Un parking privatif en sous sol est également inclus pour votre confort. L'appartement est équipé de la fibre optique, Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement moderne et confortable à Guérande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67¤ par mois (soit 1220 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32976082)

230 000 € - Vente - Appartement Guerande

2 pièces
1 chambre
54.00 m²

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Christophe Picard vous propose : Très Rare ! Magnifique maison en pierre en duplex dans une bâtisse du XVIIème avec jardin au cOEur des Marais Salants et Plage à moins de 2Km ! Environnement Exceptionnel pour cette maison du XVIIème siècle au cOEur des Marais Salants et à proximité de la plage ! Il est des lieux où le temps s'arrête ... Au détour d'un sentier des Marais Salants, se dévoile cette petite maison en pierres. Le rez de chaussée abrite une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie avec sa cheminée centrale et donne accès à la terrasse et son jardin de plus de 400 m². Nous trouvons également au rez de chaussée une salle d'eau. A l'étage une très grande chambre sous combles avec une partie de ses murs en pierres conservée et sa grande charpente apparente. Mais le charme de cette demeure ne s'arrête pas à ce qu'elle est, il réside aussi dans ce qu'elle pourrait devenir, Cette maison offre un futur à imaginer avec des possibilités d'agrandissement. Rentabilité saisonnière locative très intéressante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232625)

337 000 € - Vente - Appartement Guerande

3 pièces
2 chambres
55.49 m²

T3 duplex avec terrasse Sud – Résidence sécurisée avec piscine – Guérande Les Hauts de La Baule

À vendre – Guérande (Les Hauts de La Baule) : dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 duplex situé au 2ème et dernier étage, avec un cadre de vie agréable. Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien offre environ 67 m² utiles (55,49 m² loi Carrez) et se compose de la manière suivante : Entrée Cuisine ouverte Salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse Sud WC À l’étage : palier + 2 chambres mansardées Salle de bains Côté extérieur et pratique : vous disposez de 3 places de parking extérieures. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Prix: 337 000 € honoraires inclus Prix: 320 000 € honoraires exclus Honoraires 5,32 % TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 192 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2012€/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr