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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Gujan Mestras (33470)"

185 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Appartement hyper centre de Gujan avec terrasse et place de parking couverte

Situé à Gujan-Mestras (33470), en Centre Ville, cet appartement T2 au RDC bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à 5min à pied de la place de la Claire et 7min à pied de la gare de Gujan, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Ce T2 de 41 m² est doté d'une terrasse de 10 m² et d'une place de parking couverte privative. Il se situe dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, qui comprend un local à vélos couvert. À l'intérieur, ce bien construit en 2006 se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les 2 pièces offrent un agencement optimal, idéal pour un couple ou un investissement locatif. Avec ses prestations soignées, cet appartement harmonieux saura séduire les acheteurs en quête d'un pied-à-terre bien situé en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011433)

129 500 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

2 pièces
1 chambre
28.00 m²

T2 au calme proche des commodites

2 lumineux de 28 m² – Secteur très recherché Idéalement situé dans un secteur très recherché, cet appartement T2 de 28 m² séduit par son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville et l'ensemble des commodités. Baigné de lumière naturelle, il se compose d'un coin cuisine ouvert et d'une salle d'eau fonctionnelle. Situé au dernier étage d'un immeuble à taille humaine (1er et dernier étage), il offre un cadre paisible, à l'abri des nuisances. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout rare et appréciable dans ce secteur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une exploitation en location saisonnière, ce bien conjugue emplacement, luminosité et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33864068)

230 000 € - Vente - Appartement Le Teich

3 pièces
1 chambre
69.00 m²

Le Teich centre – T2 bis lumineux avec parking et box

LE TEICH – HYPER-CENTRE Idéalement situé au coeur du Teich, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce T2 bis de 69 m², lumineux et au calme, situé au 1er étage. Il offre une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable de 14 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement accueillir un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. Véritable atout en centre-ville : l'appartement bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un box. Une localisation particulièrement agréable pour profiter d'un quotidien tout à pied, tout en restant à proximité du Bassin, des plages, des sentiers et des promenades du Teich. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863179)

367 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - GUJAN-MESTRAS CENTRE-VILLE | SUPERBE APPARTEMENT DE 101 m² Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au cOEur de Gujan-Mestras, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 101 m² loi Carrez, entièrement rénové et repensé avec goût. Dès les premiers pas, vous serez séduits par l'élégance de la rénovation, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de ce bien. Ici, tout a été pensé pour offrir un intérieur actuel, confortable et facile à vivre, avec une décoration soignée et des prestations au goût du jour. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. L'appartement propose trois belles chambres, offrant à chacun son espace et permettant d'imaginer aussi bien une vie de famille qu'un pied-à-terre confortable sur le Bassin. Installé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien réunit les qualités que l'on recherche : emplacement central, beaux volumes, rénovation récente et confort au quotidien. Et surtout, vous profitez d'un emplacement privilégié à Gujan-Mestras, permettant de rejoindre facilement commerces, services et toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en bénéficiant de la douceur de vivre emblématique du Bassin d'Arcachon. Un appartement rare sur le marché, où l'on se sent immédiatement chez soi. - 101 m² loi Carrez - 3 chambres - Entièrement rénové - Résidence sécurisée - Plein centre de Gujan-Mestras Un bien clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle histoire Une visite suffit parfois pour avoir le coup de cOEur Contactez-moi pour découvrir ce bien en exclusivité et laissez-vous séduire par son charme La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 124. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812228)

282 000 € - Vente - Appartement Le Teich

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Beau T3 au coeur du Teich - Terrasse - 2 parkings

Le Teich centre – T3 67 m² – dernier étage – 2 balcons – 2 parkings – cellier À seulement 300 mètres du centre-ville du Teich, découvrez ce T3 de 67 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2023 composée de seulement 15 logements. La pièce de vie de 26,83 m², lumineuse et agréable, accueille une cuisine de très belle qualité, entièrement équipée et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Menuiseries aluminium double vitrage, moustiquaires à chaque fenêtre et volet roulant électrique dans le séjour complètent les prestations. Deux places de stationnement privatives et un cellier indépendant viennent parfaire ce bien rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare. Un appartement complet, récent et parfaitement situé au coeur du Bassin d'Arcachon. Pour en découvrir tout le potentiel, contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783519)

244 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Bel appartement avec 2 balcons, ascenseur et 2 places de parking

Situé à Gujan-Mestras (33470), à la Hume, cet appartement traversant T3 bénéficie d'un environnement privilégié proche des commodités et des commerces. Niché à proximité de la mer, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Il est à 15min à pied de la gare de la Hume. Ce bien comporte 2 balcons offrant respectivement 4 m² et 5.5 m². De plus, l'appartement est doté de 2 places de parking privatives sécurisées, dont une couverte. D'une surface habitable de 66 m², ce bien d'exception se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte, 1 SDB avec WC et 2 chambres avec placards. Construit en 2010, il dispose d'un ascenseur et bénéficie d'une exposition plein Sud. Idéal pour un confort de vie optimal, ce T3 offre tranquillité et facilité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 2240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765966)

424 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

4 pièces
3 chambres
90.02 m²

Appartement T4 lumineux – Dernier étage et Grande terrasse en vente à Gujan-Mestras (33470)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable appartement situé Gujan-Mestras (33470) Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les + du bien : - Lumineux et vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Au proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 413 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

164 500 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Gujan proche tous commerces. Appartement T2 avec terrasse de

GUJAN proche toutes commodités, entre le coeur de ville et l'accès autoroute, appartement T2 de 40m2 en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2009 idéalement placée avec tous les commerces au pied et une proximité des espaces verts. Le séjour avec sa cuisine ouverte, et la chambre (avec placard) communiquent sur la terrasse de 12 m2. Le dégagement (avec placard) dessert une salle de bains et un wc indépendant. La place de parking privative est un atout appréciable. Vendu loué 672EUR C.C. Copropriété de 138 lots d'habitation dont les charges prévisionnelles équivalent à 66EUR /mois eau incluse. Bien en délégation de mandat, Honoraires inclus à charge vendeur. Classe Energie : C.

416 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

5 pièces
4 chambres
124.00 m²

Spacieux appartement duplex de 4 chambres en parfait état, a

Exclusivité ! Situation parfaite et stratégique au coeur de Gujan-Mestras pour ce superbe appartement traversant T5 de 108m2 loi Carrez (124m2 au sol) au deuxième et dernier étage d'une résidence permettant de profiter à la fois des commodités (tous commerces alimentaires au pied de la résidence) et de la praticité de toutes les infrastructures ! Les facilités de transports avec la piste cyclable et l'arrêt de bus juste devant la résidence, la proximité de l'accès à l'autoroute et des autres réseaux routiers, l'accès au groupe scolaire à 1Km, et la proximité des loisirs à 1Km (médiathèque, plaine des sports, forêt...), apportent à ce bel appartement une qualité de vie certaine. En très bon état, il offre une entrée desseravnt d'une part un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de grande qualité, et de l'autre côté l'espace nuit (quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, répartis sur deux niveaux). Les nombreux rangements et la vue dégagée sont des atouts supplémentaires pour cet appartement d'une surface rare et bien agréable. Trois espaces extérieurs (2 terrasses et un balcon) et deux places de parking complètent ce bel appartement. Classe Energie : C. Copropriété de 138 lots d'habitation dont les charges prévisionnelles équivalent à 200 EUR par mois eau incluse. Honoraires inclus à charge acquéreur de 4 %.

413 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Magnifique T4 de 90m2 dans résidence sécurisée avec ascenseur

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement, niché dans une résidence de standing sécurisée, est idéalement située, en offrant la praticité des commerces locaux au pied de l'immeuble, ainsi que la facilité d'accès aux nombreuses infrastructures environnantes. À seulement 20 minutes d'Arcachon et 45 minutes de Bordeaux, il bénéficie d'une localisation stratégique pour profiter pleinement de la région. Ce magnifique T4 de 90 m² au 3ème et dernier étage est doté de 2 places de parking, d'un ascenseur, et d'une spacieuse terrasse de 20 m², avec vue panoramique, accessible par les chambres et le salon. À l'intérieur, on découvre une belle pièce de vie dotée d'une climatisation réversible et d'une cuisine ouverte équipée. Le couloir dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une entrée avec placard, une buanderie et les nombreux rangements complètent cet appartement moderne, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2263 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 06 65 68 43 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 117. Quote part annuelle(moyenne) : 2263 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737669)

240 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Anthony Remy vous propose : GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT - T3 60.86 m² - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Gujan-Mestras séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en duplex soigneusement rénové. Situé au 2e niveau d'une résidence sécurisée, à seulement 200 m du centre-ville et à 800 m de la gare de Gujan-Mestras, il offre 60.86 m² habitables pensés pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un espace de vie ouvert et convivial : la cuisine récente entièrement aménagée se prolonge sur une salle à manger lumineuse de près de 27 m², adaptée pour recevoir ou profiter de repas en famille. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, bonne pour les journées ensoleillées. Le duplex se complète par 2 chambres bien dimensionnées -- l'une spacieuse, l'autre fonctionnelle -- ainsi qu'une salle de bain et 2 WC séparés, pour un usage pratique au quotidien. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs de ce bien. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, d'un local à vélos sécurisé électrifié et dispose également d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite,. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique (convecteurs et radiateurs), d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent parfaire ce bien de qualité. À deux pas du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, ce duplex lumineux réunit confort, praticité et situation recherchée. Il est à noter un ravalement de façade déjà voté et accepté à la charge du propriétaire. Bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33¤ par mois (soit 1624 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 1624 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719321)

349 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Type 3 avec 2 chambres et parking individuel extérieur.

Gujan-Mestras, centre ville, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter à la vente un très bel appartement de type 3 avec 2 chambres, jardin (88 m2) et parking individuel extérieur. Le tout situé au calme, proche des commerces, des établissements scolaires et de toutes les activités. Climatisation réversible, double vitrage, visiophone. Entrée avec placards, wc indépendant, cellier, salle d'eau, 2 chambres avec placards, dégagement, séjour et cuisine aménagée. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - [email protected]

170 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

T2 lumineux

GUJAN-MESTRAS Le Bassin à votre réveil Il y a des appartements où l'on vit. Et puis il y a ceux où l'on respire autrement. Niché au dernier étage d'une belle résidence typique du secteur, ce T2 a un argument imparable : chaque matin, son balcon de 6,5 m2 exposé plein est vous offre un lever de soleil comme seul le Bassin d'Arcachon sait les faire. Le genre de vue qui rend les matins difficiles à quitter. À l'intérieur, la pièce de vie de 25 m2 joue la carte de la générosité : lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec sa cuisine équipée qui prolonge naturellement l'espace. Ici, on prépare le café en regardant la lumière changer. L'espace nuit se fait discret et efficace : une chambre de 11 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Tout ce qu'il faut, rien de superflu. Cerise sur le gâteau -- deux places de parking. Un luxe que les habitants du coin apprécieront à sa juste valeur. Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une belle opportunité d'investissement clé en main, ou une future résidence pour les amoureux du Bassin. On vous attend pour en parler.

252 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Appartement T2 neuf + parking à GUJAN-MESTRAS (33) sur le Bassin d'Arcachon

Opportunité sur le Bassin d'Arcachon, à Gujan-Mestras : appartement T2 récent (fin 2024) dans une petite résidence calme, idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des pistes cyclables. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, ce logement lumineux propose une pièce de vie de 25 m² s'ouvrant sur un balcon exposé sud‑est, offrant une vue dégagée et un espace agréable pour les repas en toute intimité. La chambre, confortable, dépasse 12 m². Une salle d'eau avec WC et des rangements optimisent l'agencement. Les prestations sont modernes et la décoration neutre, facilitant la personnalisation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien niché au cœur d'espaces verts préservés. Pied‑à‑terre idéal sur le Bassin ou investissement locatif pertinent. Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 590374 )

238 500 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

EXCLUSIVITE - BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras Centre-Ville – T3 avec terrasse, ascenseur et parking, tout à pied

EXCLUSIVITE - BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras Centre-Ville – T3 avec terrasse, ascenseur et parking, tout à pied En plein cœur de Gujan-Mestras, découvrez cet appartement T3 d'environ 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue de 2008, à proximité immédiate de la gare, de la mairie, des écoles, des commerces, des professionnels da santé, de toutes les commodités (arrêts de bus pour vos déplacements locaux, pistes cyclables, accès facile au littoral et aux ports ostréicoles pour profiter de vos moments de détente et des festivités locales..). Fonctionnel et lumineux, il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un salon/bureau pouvant être très facilement fermé en seconde chambre pour retrouver une configuration T3 plus classique, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards. Les trois pièces principales ouvrent sur une agréable terrasse de 9m² environ. Une place de parking privative aérienne et un local à vélos sécurisé complètent le tout. Le bien proposé est en bon état général, avec un rafraîchissement décoratif à envisager pour le moderniser selon vos goûts. Vous apprécierez particulièrement : son emplacement central son mode de vie tout à pied la présence de l'ascenseur la terrasse agréable le stationnement privatif son potentiel d'évolution avec 2e chambre possible Un appartement idéal pour habiter à l'année, investir ou profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin dans un secteur pratique et recherché. Contactez-moi vite pour une visite! Nombre de lots de la copropriété: 251, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 611574 )

387 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
2 chambres
104.00 m²

Beau duplex T3 au dernier étage dans une résidence sécurisée avec ses commerces au pied de l'immeuble

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, les résidents peuvent profiter des commerces situés au pied de la résidence, ainsi que des divers points d'intérêts de la ville. De plus, son orientation plein ouest permet de jouir de belles journées ensoleillées sur ses deux terrasses sans vis-à-vis. Ce superbe appartement duplex de 104 m², rénové et situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Doté d'une clim réversible, avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et 2 places de parking, il offre tout le confort nécessaire. Construit en 2009, ce bien saura séduire par ses prestations modernes et son agencement optimal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 126. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32170022)

409 900 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

4 pièces
3 chambres
79.00 m²

Derniers t4 ? Résidence primerose – gujan-mestras

? 79 à 82 m² ? 395 900 ¤ à 405 900 ¤ ? PTZ (Prêt à Taux Zéro), sous conditions d'éligibilité élargie, peut permettre de financer une partie de votre acquisition sans intérêts. Résultat : en intégrant cette part de financement à 0 %, le taux moyen réellement supporté sur l'ensemble du financement peut devenir inférieur au taux bancaire classique actuel. Exemple : « Avec 90 000 ¤ de PTZ à 0 %, un projet de 400 000 ¤ financé avec 310 000 ¤ à 3,60 % bénéficie d'un taux moyen pondéré de financement de seulement 2,79 %, hors assurance. » ? À cela s'ajoutent des frais de notaire réduits 2.5% ? il ne faut donc pas comparer uniquement le prix d'achat d'un appartement neuf avec celui d'un bien ancien. Il faut regarder le coût global du projet : financement, frais d'acquisition, performance énergétique RE2020 et les garanties dont la décennale ? Olga Laquievre – SAFTI 06 69 07 16 02 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olga LAQUIEVRE, Tél. : 06 69 07 16 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538818519.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33554173)

215 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

2 pièces
1 chambre
50.00 m²

Appartement T2 bis avec une place de parking proche de la gare

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), ce bel appartement de 50 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du port de Larros, des écoles, des commerces et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. La ville dynamique et animée propose un environnement urbain attractif tout en restant proche de la nature avec une variété d'espaces verts à proximité. À l'extérieur, cet appartement au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur présente un balcon offrant un coin de détente en plein air, ainsi qu'une place de parking privée en extérieur, assurant praticité et sécurité pour les occupants. Bénéficiant de la construction de 1997, cet appartement T2 bis est sécurisé et connecté à la fibre, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de confort et de technologie. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le balcon, un coin cuisine fonctionnel, un espace bureau supplémentaire en plus de la chambre principale, une seconde chambre avec placard, une salle de bains, WC indépendant et des rangements bien pensés. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique pour une vie quotidienne facilitée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33504732)

169 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

studio
23.00 m²

A vendre, superbe studio avec terrasse XXL, le confort absolu.

Vivez l'esprit bassin dans ce cocon de modernité. Venez découvrir cette perle rare de 2019 aménagée avec goût et finesse. Il dispose d'un très joli séjour lumineux et fonctionnel, cuisine US équipée, salle d'eau élégante et moderne. Vous apprécierez calme et confort de ce produit avec sa magnifique terrasse bois expo Ouest pour profiter des couchers de soleil afin de prolonger vos journées sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Cette terrasse est une véritable pièce supplémentaire. Elle vous offre une atmosphère rare : identique à celle d'une petite maison où l'on se sent vraiment chez soi. La proximité des ports et des commerces, climatisation réversible, ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale, volets roulants électriques sont autant de prestations de grandes qualités dont vous pourrez disposer. Idéal pour un primo accédant et / ou pour un rapport locatif prémium. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548801)

219 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Bel appartement dernier étage avec ascenseur, 2 places de parking et et terrasse 15m2!

Situé à Gujan-Mestras (33470), à Gujan, dans la résidence Les jardins d'Eden, cet appartement T2 de 45 m² au dernier étage offre un emplacement idéal. La résidence sécurisée avec ascenseur se trouve à proximité des commerces et de toutes commodités. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement dispose d'une terrasse de 15 m² ainsi que de deux places de parking extérieures privatives, dont une avec borne de recharge. À l'intérieur, cet appartement T2 se compose d'une chambre avec placards, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Avec sa surface habitable de 45 m², cet appartement moderne et fonctionnel constitue une opportunité attrayante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans cette charmante localité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 349 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 349. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33610656)

118 000 € - Vente - Appartement Le Teich

studio
26.00 m²

Studio avec terrasse dans résidence avec piscine

Bassin d'Arcachon situé au Teich, ce studio meublé adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de plaisance du Teich. Il se compose de : Une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée ; Un dégagement avec placard de rangement ; Une salle de bain avec WC ; Une terrasse privative d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficient également d'espaces de loisirs comprenant une piscine collective et un boulodrome. Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un environnement calme et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 139. Quote part annuelle(moyenne) : 990 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467974)

148 000 € - Vente - Appartement Le Teich

2 pièces
1 chambre
36.00 m²

Appartement à vendre, 1 chambre, Le Teich

Laissez moi vous présenter ce superbe appartement niché dans un havre de paix situé sur 'RIVES MARINES'. Ce bien vous offre une vie de plain pied composée d'une entrée avec pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, une chambre, dégagement avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Que ce soit pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif, ce bijou vous offre une qualité de vie incomparable au coeur du Teich. Points Forts : - Pièce de vie baignée de lumière avec expo Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. - Terrasse bois privative avec vue dégagée. - Piscine pour se rafraichir en été. - Boulodrome pour des moments de convivialité entre ami (es) et / ou en famille. - Environnement paysager et sécurisé. Et pour finir vous apprécierez forcément la proximité du petit port de plaisance, sa plage intimiste ainsi que le sentier du littoral pour profiter de ballades infinies entre terre et mer ! Et pourquoi pas, découvrir la magnifique réserve ornithologique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 139. Quote part annuelle(moyenne) : 1250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32855738)

235 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Appartement T3 à vendre, 69 m², Gujan Mestras

Entre terre et mer : Voici votre futur cocon sur le bassin d'Arcachon. Situé dans une petite copropriété de 19 lots repartis sur 2 bâtiments, découvrez ce bel appartement T3 niché au 1er étage sur deux. Alliant confort et emplacement privilégié, il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les points forts : - Espace de vie avec séjour baigné de lumière ouvrant sur sa terrasse expo Sud, parfaite pour vos déjeuners au soleil. - Cuisine semi équipée. - Espace nuit avec deux chambres confortables, salle de bains et WC séparé pour plus de commodités. - Entrée avec placard et interphone. Ce qui fait la différence sont les deux places de parking privatives (un atout rare et indispensable sur le secteur), le cellier privé (pour stocker vélos, planches de surf ou autres), un local vélo. Le tout situé à deux pas du sentier du littoral et des commodités. Ce bien n'attend plus que vous. Certaines photos présentent un aménagement en home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter. Le bien est vendu vide. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32704893)

239 000 € - Vente - Appartement Le Teich

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

Appartement en RDJ rénové avec goût avec belle terrasse

Situé au Teich (33470), proche centre ville et au calme, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et agréable, à proximité de la nature préservée du bassin d'Arcachon. Les résidents profiteront d'un environnement calme tout en ayant accès facilement aux commerces locaux et aux écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Leyre à deux pas de chez eux. La gare est à 2min à pied. Ce bien en RDJ a été complètement rénové avec des matériaux de qualité. Il possède 2 terrasses (19 m² et 8 m²) pour des moments de détente en plein air et un plancha réussi, et une place de parking privative extérieure. L'appartement, construit en 2011, offre une surface habitable de 61 m² répartie en 3 pièces comprenant une entrée, un cellier, 2 chambres confortables avec placards, un séjour, une cuisine ouverte, une SDE et des WC indépendants. L'intérieur se caractérise par un agencement fonctionnel et lumineux. Un coup de coeur garanti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1376 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 95. Quote part annuelle(moyenne) : 1376 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33232155)

279 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
66.00 m²

T3 • Terrasse • Parking couvert • Gujan centre

Idéalement situé en plein coeur de Gujan-Mestras, à quelques pas du marché, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement lumineux vous séduira par son calme et son cadre de vie agréable. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien de standing construit en 2021 sous garantie décennale offre 66 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau inférieur accueille une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée entièrement ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur propose une mezzanine offrant un espace de détente donnant sur une suite avec salle d'eau et WC. Cet appartement bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter des douces soirées estivales, ainsi que d'une place de parking couverte. Niché à proximité des plages du Bassin d'Arcachon, le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun et d'un tissu commercial de proximité qui rend le quotidien aussi pratique que convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 204. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32998582)

332 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. - 3 pièces de 59 m² environ, R + 1, . 2 chambres, . Balcon de 9 m² environ, . parking au sous-sol, . frais de notaire estimés à 8300 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341562)

316 000 € - Vente - Appartement Le Teich

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Frederic Rouvin vous propose : Au TEICH Idéal pour y vivre à l'année, passer vos vacances ou réaliser un investissement locatif, ce bel appartement vous séduira par sa situation privilégiée. À proximité immédiate de la célèbre réserve ornithologique, découvrez ce grand appartement lumineux en rez-de-jardin, en très bon état général. Il se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cellier, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte attenante, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez d'une belle terrasse privative sans vis-à-vis direct, avec une vue agréable sur le parc du port. L'environnement est calme tout en restant proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un appartement rare, alliant confort, nature et praticité. IMPORTANT : Ravalement de façade prévu à la charge du propriétaire actuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92¤ par mois (soit 1104 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 189. Quote part annuelle(moyenne) : 1104 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661636)

675 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

5 pièces
105.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ -T5 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. - 5 pièces de 105 m² environ, R + 3, . 4 chambres, . Terrasse de 28 m² environ, . 2 places de parking au sous-sol, . frais de notaire estimés à 16900 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341561)

623 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

4 pièces
103.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. - 4 pièces de 103 m² environ, R + 3, . 3 chambres, . Terrasses de 18 m² environ et 19 m²environ, . 2 places de parking au sous-sol, . frais de notaire estimés à 15600 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341558)

219 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ - Gujan-Mestras - T2 avec belle terrasse, vue forêt ?et parking privé Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 41,60 m² avec vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis, il comprend : - Entrée avec placard - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - Séjour lumineux donnant sur une belle terrasse avec rangements - Chambre avec placard - Salle de bains - WC indépendants Une place de parking privative complète ce bien. Situé dans une résidence bien entretenue, avec accès direct à la forêt et aux pistes cyclables, tout en étant proche des commerces et écoles. Idéal pour une résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_6727_32932241)

345 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 3 pièces de 61 m² environ, R + 1, 2 chambres, Balcon de 9 m² environ, 1 place de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 12 200 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32862501)

514 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

4 pièces
90.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 4 pièces de 90 m² environ, R + 1, 3 chambres, Balcon de 9 m² environ, Cellier extérieur 3 m² environ, 2 places de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 18 500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32862502)

340 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 3 pièces de 61 m² environ, R + 1, 2 chambres, Balcon de 15 m² environ, 1 place de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 11 600 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32862499)

529 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

4 pièces
85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 4 pièces de 85 m² environ, R + 3, 3 chambres, Terrasse de 26 m² environ, 2 places de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 18 100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32862500)

517 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

4 pièces
90.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 4 pièces de 90 m² environ, R + 2, 3 chambres, Balcon de 9 m² environ, Cellier extérieur 3 m² environ, 2 places de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 16600 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32862503)

506 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

4 pièces
85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. - 4 pièces de 90 m² environ, R + 2, . 3 chambres, . Balcon de 9 m² environ, , cellier extérieur 3 m² environ, . 2 places de parking au sous-sol, . frais de notaire estimés à 16900 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341560)

176 000 € - Vente - Appartement Le Teich

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Appartement T2 de 43 m² - Lumineux avec Balcon et Place de Parking Sécurisé. Appartement refait à neuf Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2019 avec ascenseur. Exposé Ouest, il se compose d' une entrée avec rangements, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Côté extérieur, un balcon de 6 m², exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. L'appartement a été repeint entièrement. Côté technique : chauffage et production d'eau chaude au gaz individuel, sur la terrasse prise électrique et point de lumière, eau froide comprise dans les charges. Localisation idéale, au calme tout en étant proche des transports et commodités (crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège, Commerces de proximité, restaurants, médecins, espaces verts, Arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare). Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour des retraités souhaitant allier confort et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.06¤ par mois (soit 852.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 214. Quote part annuelle(moyenne) : 852.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264215)

239 000 € - Vente - Appartement Le Teich

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Rania Hamani vous propose : À Vendre - Charmant Appartement au Teich Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant de très belles prestations. En rez-de-chaussée, il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse, Une belle terrasse très ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, Une seconde terrasse accessible depuis l'une des chambres, Une salle de bain moderne refaite à neuf, Des espaces pensés pour accueillir confortablement une petite famille. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié : À seulement 2 minutes de la gare, À 10 minutes à pied des commerces : tabac, presse, boulangerie, restaurants, Quartier bien desservi et très agréable à vivre. Un appartement coup de cOEur, alliant confort, modernité et situation idéale. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété ses tantièmes représentent 676 / 10000ièmes des parties communes générales et ses charges sont d'environ 1370 ¤ environ par an. un espace bureau La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33¤ par mois (soit 1372 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1372 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699350)

280 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement coup de cOEur en rez-de-jardin avec grande terrasse et parking privatif à Gujan-Mestras : Découvrez ce SUPERBE appartement d'environ 62 m² niché au sein d'une petite copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une LUMINEUSE pièce de vie exposée plein SUD, idéale pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'espace intérieur. Un espace buanderie / cellier vient parfaire la fonctionnalité du bien A l'extérieur, vous serez séduit par une TERRASSE de plus de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant à la fois une zone ensoleillée et un coin ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré grâce à un CHAUFFAGE au sol, apportant une douce chaleur homogène en toutes saisons Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur le Bassin La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243¤ par mois (soit 2916 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 2916 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109719)

232 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
2 chambres
59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Situé Allée de Bireboussaou à Gujan-Mestras, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec terrasse, jardin privatif et deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 6,49 m² exposée Ouest et un jardinet à usage privatif clos d'environ 96 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec un espace buanderie. Deux places de parking aériennes sécurisées complètent ce logement. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de la production d'eau chaude individuelle au gaz et de faibles charges de copropriété d'environ 93 ¤ par mois. La résidence ne comprend qu'un étage et ne dispose pas d'ascenseur. Son emplacement est un véritable atout, à seulement 2 minutes en voiture du Port de la Môle, à 14 minutes de la plage de La Hume, à 150 mètres d'un arrêt de bus et à moins d'un kilomètre des commerces, de la boulangerie et du supermarché. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son extérieur privatif, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33¤ par mois (soit 1120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 190. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561385)

386 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. - 3 pièces de 67 m² environ, R + 2, . 2 chambres, . Balcon de 15 m² environ, . 1 place de parking au sous-sol, . frais de notaire estimés à 12 800 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32843861)

380 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR », une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. 3 pièces de 67 m² environ, R + 1, 2 chambres, Balcon de 15.20 m² environ, 1 place de parking au sous-sol, Frais de notaire estimés à 12 800 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32862504)

230 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

2 pièces
48.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Samuel Rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : Gujan Mestras : Dernière opportunité pour ce T2 de 42 m² environ au 1er étage de cette résidence haut de gamme. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville et de toutes commodités. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur son balcon, d'une grande chambre et d'une salle de bain. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29836209)

320 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Samuel Rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : LA TESTE DE BUCH : Dernière opportunité pour ce T3 de 63 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel pour cette résidence haut de gamme, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville et de toutes commodités. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie baignée de lumière, de 2 grandes chambres et d'une salle de bain. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. 2 places de parking incluses dans le prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29836210)

159 000 € - Vente - Appartement Le Teich

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne-Sophie Vitet (06 60 58 79 59) vous propose : À VENDRE - Appartement T2 lumineux situé au TEICH. Achevé en 2019, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée et aménagée, une chambre avec grand placards (3 portes), une salle d'eau avec WC, sèche serviette et fenêtre, un balcon abrité. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage de la résidence avec ascenseur et dispose d'une place de parking en sous-sol. L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété. A proximité des commerces, écoles et espaces verts, ainsi que de la gare. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à long terme, actuellement loué jusqu'au 20 février 2029 - locataire non protégé. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 89.87 ¤ par mois (soit 1078.44 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI (ID 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 214. Quote part annuelle(moyenne) : 1078.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071890)

298 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
2 chambres
59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T3 lumineux au dernier étage avec ascenseur et box fermé - La Hume : Situé au cOEur du quartier très recherché de La Hume, proche du parc de la Chêneraie, cet appartement de 59 m² se trouve au 2e et dernier étage d'une résidence avec piscine et local à vélos. Un emplacement idéal à proximité des commerces, gare, port et plage, parfait pour une résidence principale ou secondaire L'appartement, bien isolé et lumineux, se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon orienté de manière à profiter d'une belle luminosité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un accès à un balcon, une salle d'eau moderne et un wc séparé Un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité Ne tardez pas à venir le découvrir pour apprécier ce bien rare sur ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67¤ par mois (soit 1856 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 288. Quote part annuelle(moyenne) : 1856 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044000)

216 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

5 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Maxime Tridat vous propose : À deux pas du Port de Meyran et à proximité de la Gare de La Hume, découvrez cet appartement de 5 pièces à rénover avec jardinet, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier sur le Bassin. Cette appartement T4 situé au premier et dernier étage offre un beau séjour, 3 chambres, une cuisine dinatoire séparée, une salle de bain et un wc séparé. 2 places de stationnement privatives complètent le bien. - Le Sentier du Littoral : Accessible très rapidement, offrant 7 km de parcours préservé entre digues et prés salés pour les amoureux de nature. - Gare de La Hume : Sur la ligne Arcachon - Bordeaux à moins de 20 minutes à pied. - Scolarité : L'École Élémentaire Jules Ferry à 800 m. - Commerces : L'avenue elle-même regorge de commodités (boulangeries, pharmacie, banques et services du quotidien). Le grand centre commercial (Hyper U / Grand Large) est à seulement 3 minutes en voiture pour les courses hebdomadaires. - Loisirs & Activités : Le pôle 'Bassin des Loisirs' / Erato-Park, un des plus grands complexes de divertissement de la région (Aqualand, Kid Parc, Parc de la Coccinelle, bowling, laser game et le Casino de Gujan-Mestras). - Le Lac de la Magdeleine & Le Golf de Gujan : Des espaces verdoyants exceptionnels pour le footing dominical ou les grands événements estivaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478676)

199 000 € - Vente - Appartement Le Teich

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Appartement T2 avec terrasse et parking au Teich

Découvrez ce charmant appartement de type 2 idéalement situé , à proximité de la gare et des commerces.. D'une surface de 43 m2, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un chauffe-serviette. Profitez d'une terrasse agréable et d'une place de parking privative. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et le chauffage est au gaz via des radiateurs. Du parquet partout sauf dans la salle d'eau. Charges de copropriété : 1257 EUR/an, taxe foncière : 704 EUR. Idéal pour un investissement locatif (loyer estimé à 690 EUR hors charges) ou un premier achat. Contactez Stéphane CHAUMEIL au 0632381471 pour plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Appartement T3 - 64m2 - Terrasse, deux parkings

A VENDRE / A ACHETER sur la commune de Gujan-Mestras, proche des commerces, dans une résidence récente, appartement T3 aux normes RT2012 avec terrasse et deux places de parking. Il se compose d'un séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de 13m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. Vous serez séduits par la luminosité du logement qui offre un cadre de vie agréable. cet appartement en parfait état d'entretien n'attend plus que vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard compris entre 450EUR et 670EUR. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les riques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr 2.16.1.2

1 050 000 € - Vente - Appartement Gujan Mestras

5 pièces
172.00 m²

LA HUME VILLA 172m² TERRAIN 930m²

LA HUME — MAISON CONTEMPORAINE DE QUALITÉ LA CLEF IMMO PRESTIGE Dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Hume, découvrez cette élégante maison contemporaine de 172 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 930 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et généreuse, pensée pour profiter pleinement des volumes et de la lumière naturelle. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, apporte convivialité et modernité à l’ensemble. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À cela s’ajoutent une salle de bains, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 930 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine, véritable prolongement de la maison et invitation à profiter pleinement des beaux jours. Une propriété aux prestations contemporaines de qualité, où volumes, luminosité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Un bien rare dans un secteur très recherché de La Hume, à découvrir sans tarder. LA HUME VILLA 172m² TERRAIN 930m² *Quelques photos de projections IA Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter EI au Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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