Appartement Hettange Grande (57330)

Duplex loué avec locataire en place – Rentabilité immédiate

Duplex meublé 53 m² (87 m² au sol) – Investissement locatif – Hettange-Grande Situé au 2ème étage, ce duplex meublé de 53 m² habitables (87 m² au sol) constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Description du bien : Au premier niveau : Salon / salle à manger Cuisine À l'étage : 1 chambre Salle de bain Espace dressing Annexes : Place de parking privative Cave privative Informations locatives : Bien actuellement loué Loyer mensuel : 700 € Charges : 145 € Éléments techniques : Chaudière collective gaz neuve (décembre 2024) Chauffe-eau remplacé en 2023 ?? Duplex avec belle surface au sol offrant un bon équilibre entre rentabilité et attractivité locative. Toute visite sera précédée d'une étude de financement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 52.30 m²
• Construit en 1978
• 4 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking