Appartement Hyeres (83400)

Hyères Port : Studio meublé avec terrasse loggia et place parking privée en sous-sol sécurisé

VENDU EXCLUSIVITÉ Hyères Port - Résidence Hyères Parc - Appartement de type T1 (studio) meublé de 23,65 m² avec loggia, offrant une vue dégagée sur la pinède de l'hippodrome. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il allie confort moderne et emplacement stratégique. LES POINTS FORTS : • Stationnement rare : Place de parking privée et sécurisée en sous-sol (accès direct ascenseur). • Prêt à louer : Vendu meublé et équipé. • Charges : environ 99 €/mois incluant eau (compteur individuel) et électricité. Une gestion simplifiée • Confort : Climatisation réversible Un intérieur optimisé : La pièce principale a été judicieusement aménagée pour offrir deux espaces nuit pour 4 personnes (2 canapés lits convertibles), complétée de tout le mobilier ainsi que la télévision. • Cuisine moderne : Entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) avec lave-linge intégré, vaisselle, etc. • Rangements : Grand placard penderie à l'entrée avec portes coulissantes. • Confort thermique : Climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver. • Atout extérieur : Le séjour s'ouvre sur une terrasse loggia couverte, véritable espace supplémentaire. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la pinède de l'hippodrome. Emplacement stratégique "Tout à pied" : • Loisirs : Sortie directe sur le port pour vos balades nocturnes et sorties en mer, plages et pistes cyclables accessibles en quelques minutes. • Commodités : Commerces, restaurants, pharmacie et cabinet médical au pied de la résidence. • Mobilité : Arrêts de bus immédiats, accès rapide à l'aéroport et à la gare de Hyères. Ce studio est un produit rare proche du secteur de La Gavine. Son absence de vis-à-vis direct et sa vue sur la verdure en font un investissement locatif (saisonnier ou annuel) de premier ordre ou un pied-à-terre idéal. Prêt avec tout le confort pour être loué immédiatement ! Copropriété bien entretenue, sécurisée par interphone. Les parties communes où se situe l’appartement viennent d’être repeintes. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 219 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vous souhaitez visiter ce bien sans vous déplacer ? Cliquez sur le lien "Visite Virtuelle". Pour organiser une visite, contactez Nathalie Chauvin – Attraction Immobilière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 23.65 m²
• Construit en 1975
• studio
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• Climatisation réversible électrique
• oui
• 1 parking
• Interphone