Appartement Illkirch Graffenstaden (67400)

Appartement 3P Illkirch - Les Prairies du Canal

Nous avons la chance de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 66 m2 situé dans l'éco-quartier « Les Praires du Canal » à Illkirch-Graffenstaden. L'éco-quartier se situe à mi-chemin entre le Parc d'Innovation et le centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden. L'appartement est situé au 1er étage et se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie de 27m2 avec une cuisine équipée ouverte - 2 chambres spacieuses de 12 et 10,5m2 - Une salle de bain avec baignoire - WC séparé - Un cellier Un beau balcon de 15m2 exposé EST vient compléter cet appartement. Prestation haut de gamme : chauffage au sol, parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage en grès cérame dans les salles d'eau, salles de bain entièrement équipées et carrelées toute hauteur, porte palière blindée avec visiophone. Le chauffage (au sol) est un chauffage urbain et collectif tout comme l'eau chaude. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques. Place de stationnement au sous-sol en sus Prix de vente : 296 000 EUR honoraires d'agence inclus Honoraires charge vendeur Concernant la copropriété : Nombre de lots : 54 lots principaux Procédure en cours : non Concernant le DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461 EUR et 624 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 2025
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 5
• 1 balcon de 15.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol collectif
• Orienté est
• oui
• 1 parking
• 1 garage

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