Appartement Illkirch Graffenstaden (67400)

Climatisation, chauffage au sol et 4 parkings

Maryline FERRAROLI Safti, vous propose en exclusivité un appartement avec un grand potentiel ! Idéalement situé dans une rue résidentiel (rue fin de banlieue), à proximité de la station de tram Baggersee A et E, parking relais et terminus de bus (260,270, 257,57, 67), de l'autoroute et de toutes commodités (centre commercial) et la piste cyclable avenue de la Colmar à Strasbourg Meinau. Au rez-de-chaussée, 59 m² qui peuvent être redistribué selon l'usage (possibilité activité professionnel, profession libérale). L'espace actuel permet d'avoir une grande pièce de vie de 25 m² qui pourra facilement accueillir un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une pièce supplémentaire de 11,3 m² et une chambre de 9,67 m² avec porte fenêtre. Chauffage au sol, climatisation, plusieurs points d'eau. Domotique pour les volets roulants, fibre. Possibilité PMR Possibilité de créer un espace extérieur terrasse sur une des place de parking. Possibilité de rentabiliser à la location les places de parking supplémentaires (en tout 4 places). Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732274)

En Exclusivité

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 2010
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Chauffage au sol au gaz collectif
• 4 parkings